马修·本杰明，The Motley Fool 2026年8月26日星期三太平洋夏令时间上午9:35阅读时间3分钟 摩根大通（NYSE: JPM）刚刚加大了对住房的投资。该银行巨头表示，它将在未来十年内（直至2035年）投资7500亿美元，以增加全国的住房供应并支持 homeownership。这比过去十年在住房投资上支出的增加了40%。 这一倡议是首席执行官杰米·戴蒙的‘美国梦’倡议的一部分，旨在针对美国各地的 local communities 进行投资，涵盖住房、小企业和医疗保健等多个领域。这7500亿美元的住房投资将用于建设或保护100万个负担得起的住房单位，并为50万名购房者提供融资支持。 根据 Zillow 的数据，美国住房行业目前面临高达470万套住房的严重短缺（其他估计则较低）。由于房价上涨和借款利率高企，可负担性几乎降至历史最低点。六月，房屋的中位价格创下纪录，达到440,600美元，而平均30年期抵押贷款利率为6.65%，是五年前的两倍多。 全国的房屋销售正在大幅挣扎。全国房地产经纪人协会表示，现有房屋销售在七月环比下降了1.7%，继六月份下降2.4%之后。 图像来源：Getty Images。 摩根大通已经是住房行业的主要参与者——根据彭博社的数据，它在同行中是最大的住房贷款机构。这项计划中的住房投资只会进一步增加它的市场份额。该银行表示，它将使抵押贷款发放增加40%，并招聘850名新的住房贷款顾问。 摩根大通希望利用这次短缺，在这一问题上的时机对我来说似乎是合适的。国会两党都意识到住房供应不足与可负担性缺失的双重危机，并希望解决这些问题。这就是为什么‘21世纪住房法案’今年在两党的支持下通过。 该立法鼓励各州和市政府简化妨碍住房建设的法规，并增加对行业公司的贷款。我曾广泛撰写过这一立法，并与住房专家进行了交流。他们中的大多数告诉我，该法案在弥补巨大住房差距方面迈出了积极步伐，但还不够。 我还最近写过关于制造房屋的内容，并解释了为什么这必须成为解决方案的一部分（基本上，因为制造房屋和移动房屋的成本远低于现场建造的房屋）。