观点 2026年7月29日 — 上午5:01 我最近阅读了澳大利亚政策研究所的一份报告，标题为《住房真相：重新平衡更好的收入测试》。它的建议之一是将家庭住房的至少一部分纳入养老金的资产测试。这让我思考：如果家庭住房不再是养老金的神圣不可侵犯，那资本利得税是否也会随之而来？我怀疑我并不是唯一对此感到深感不安的人。许多澳大利亚人辛勤工作，一辈子交税，并为拥有完全的住房而牺牲，认为这将为他们的退休提供安全保障。现在，似乎连这种安全感也在受到质疑。该报告认为这是关于“代际公平”，但许多老年澳大利亚人会有不同的看法。他们会感到经过几十年的按规则行事，目标再次被移动了。这是退休人员应真正担心的事情，还是仅仅是另一个不太可能成为法律的政策想法？将家庭住房纳入养老金资产测试在政治上不受欢迎，并可能使许多养老金领取者的收入处于危险之中。西蒙·莱奇 这是一个偶尔出现的提案，但政治是可能性的艺术。尽管智库可以自由建议大胆的改革，但政府必须说服选民。我很难看到任何政府能够赢得支持，将家庭住房纳入养老金资产测试。报告建议免除家庭住房价值的前50万美元，并将余额计入资产测试。在纸面上，这可能听起来合理，但实际后果将是巨大的。对于拥有约110万美元可评估资产的房主夫妇，养老金将完全中断。随着悉尼的中位房价现在约为175万美元，数十万退休人员可能会失去养老金，尽管他们的消费能力并没有比生活在澳大利亚更便宜地区的人高。对家庭住房征收资本利得税的建议也存在同样的问题。全国各地的房产价值差异巨大，使单一的全国性规定难以公平适用。政府减少养老金成本的更现实的方法是通过降低门槛或改变减退率来收紧资产测试。即便如此，这在政治上也会引发争议，因为它会直接影响那些按照现行规则安排自己事务的退休人员。目前，我认为这个提案最好的看法是作为政策辩论的一部分，而不是可能在可预见的未来成为法律的内容。 我在2024年1月1日以每股1美元的价格购买了股票。到2027年6月30日，如果它们假设值为2美元，我将有1美元的未实现资本收益。我理解这个收益仍然可以享受50%的资本利得税折扣。如果我在2027年8月1日以1.50美元的价格卖出股票，股票价格将比6月30日的价值下降50美分。这是否意味着50美分的损失抵消了之前的50美分的折扣收益，从而我不需要缴纳税款？朱莉亚·哈特曼表示，假设你没有其他资本收益或资本损失，立法要求在2027年6月30日之后的50美分损失在应用50%的折扣之前，从6月30日之前的1美元资本收益中扣除。这留下了50美分的净2027年前的收益，经过50%的折扣后，你将被征收25美分的资本收益税。还有一个重要的点仍不确定。该立法还提供了一种替代方法，允许整个所有权期间计算资本收益。这种方法在一些情况下可能会产生更好的结果，但详细规则尚未发布，因此我们还不知道如何在实践中计算。我快80岁了，伴侣比我小13岁。她没有退休金，唯一的收入是年龄养老金。她不仅是我的遗嘱执行人，还是我的退休金的指定受益人。她还知道如何在线访问我的退休金账户，任何一次性取款通常都会支付到我们的联合银行账户。考虑到最近关于支付退休金死亡福利的延迟的宣传，我担心我去世后她会缺钱。如果在我死后立即，但在基金被通知之前，她登录我的账户并提取资金以覆盖她的生活费用，直到死亡福利支付，这是否会有法律或税务后果？我怀疑我们可能在法律上处于危险的境地，很感激您能给予指导。如果你试图从一个已故者的账户中提取资金，可能会有问题。对我来说，更好的选择是让你从你的退休金中提取一些资金，并为她开立一个新的退休金账户。这将合法且透明，同时也给她提供了所需的流动性。你最近提到投资债券是为孙辈投资的好方法。你的文章重新点燃了我的兴趣。