2026年8月22日 — 下午1:01 一群七名卖家在星期六以270万美元的价格出售了他们共同拥有的位于纳伦本的房产，低于保留价20万美元。五名卖家一直住在位于公园路22号的五卧室房屋中，另外两名卖家分别住在达博和日本。所有人都亲自或通过电话参加了拍卖。三个买方注册了竞标这栋两层、五卧室的房屋，其中两个参与竞标。竞标开始于250万美元，并在5万和2.5万的增幅中上涨，后面有一系列1万美元的竞标。该房产的指导价为275万美元，保留价为290万美元。法律上并没有要求卖家的保留价与房产的价格指导相一致。成功竞标的买家和出价未中的买家都是计划进行装修以适应他们多代家庭需求的家庭。福赛斯房地产销售代理乔·坎皮西表示，管理这么多卖家是具有挑战性的，特别是在竞标停滞时。“我很惊讶他们都同意同一价格，”他说。“我在这一周告诉他们会发生这样的情况（低出价），然后它真的发生了，这帮助他们接受了这个决定。”这栋位于纳伦本的历史房屋坐落在607平方米的转角地块上。新主人计划进行装修，以容纳三代家庭。德曼坎皮西表示，通常来说，卖家现在与买家的期望更加一致。“业主们越来越意识到市场在做什么，”他说，“他们更愿意在当天接受出价，而不是等着看看之后会发生什么。”该房产是本周在悉尼计划拍卖的479套房产之一。在肯辛顿，一家年轻家庭是唯一注册的竞标者，以低于保留价3万美元的价格竞标一套三卧室公寓。库利拍卖师布里安娜·戴维斯拒绝了他们110万美元的竞标，然后代表卖家以125万美元出价。在经过40分钟的谈判后，竞标者将报价提高到129万美元，并在拍卖条件下出售了该房产。该房产的指导价为120万美元，保留价为132万美元。卖家正计划搬离该地区，并希望扩大居住面积。贝尔物业邦迪交汇处的销售代理爱德华·布朗将目前的市场状况描述为“正常”。“我们不再有那种因错失机会而疯狂流动的人。买家在购买时更加谨慎，但他们仍在寻找高质量的房产，”他说。罗宾·威利斯是房地产记者，曾担任《悉尼晨报》和《时代报》的生活方式编辑。