随着中东地区敌对行为的再次升级，抵押贷款利率已升至一个月以来的最高水平。包括桑坦德、巴克莱、汇丰和哈利法克斯在内的几家主要贷款机构在过去一周内重新定价或撤回了交易，Moneyfacts的数据表明到目前为止已有超过100个交易被撤回。美国与伊朗之间的战争及霍尔木兹海峡的关闭严重影响了通过这一重要水道的航运，导致油价上涨，进而推动了能源成本上升，并增加了通胀水平。较高的通胀往往意味着利率上升的可能性增加，这使得货币市场推高了基于掉期利率的抵押贷款价格。在冲突初次宣布停火后，掉期利率迅速下跌，油价也随之下滑，但随着该地区再次发生冲突，双方都恢复了之前的方向。到周五，平均两年期固定抵押贷款交易利率为5.59%，而两周前为5.46%。五年期交易在同一时间内从5.48%上升至5.61%。Moneyfacts的数据表明，这是自6月19日以来平均两年期抵押贷款交易的最高价格，自6月7日以来五年期交易也是如此。在3月1日伊朗战争爆发时，两年期平均固定利率为4.84%，五年期为4.96%，当时市场上还有大量低于4%的交易，但这些交易都迅速被撤回。Moneyfacts的金融专家瑞秋·斯普林霍尔表示：“对于借款人来说，看到利率回升到一个月前的水平会感到非常沮丧。过去几周的积极进展似乎几乎完全失去了，但市场所需的是一段稳定的时期。” “贷款机构不得不暂时撤回一些交易，以重新考虑定价计划，过去一周就撤回了超过100个交易。“任何今年需要重新抵押的现有借款人，都可以与现有贷方提前联系，以锁定新的交易，但寻求经纪人的建议也很明智，以了解其他可用交易。经纪人在动荡时期是一个支柱，他们可以帮助借款人了解变动情况，并在申请抵押贷款时提供逐步支持。”与此同时，巴克莱的抵押贷款数据显示，今年6月的抵押贷款完成中，超过三分之一（37%）是由单身买家完成的，与之前几十年的趋势相比，这是一个巨大的变化——在1980年前，只有大约七分之一（15%）的买家报告单独购房。关于近期变化，巴克莱的研究显示，平均房屋存款价值同比下降了近四分之一（24.8%），导致家庭搬迁者转向更大的抵押贷款以弥补差额。这一年中，借款比例超过75%贷款价值比的比例从18.2%上升至22.1%。