根据Domain的2026年九月季度房价报告，房价在每个首府城市首次在15年内下跌，这是历史上的第二次。悉尼的房价在九月份骤降4.7%，降至166万澳元，创下两年新低。墨尔本的房价连续第三个季度下跌，九月份下降3.3%，但仍勉强保持在百万美元俱乐部，媒体价格为101.4万澳元，此次降幅是四年来最大。珀斯的房价下跌最为严重，创下记录下降4.7%，而布里斯班和阿德莱德也记录了历史上最大的季度房价跌幅。Domain首席住宅经济学家尼古拉·鲍威尔表示：“地理上，这一下滑范围更广，且在不同类型的物业上，住宅和公寓也都在下降。”她补充道：“房屋出售的时间更长，谈判空间更大，卖家必须更现实地看待价格预期。”鲍威尔博士指出，更高的利率、持续的生活成本压力和住房投资税政策的变化是导致房价下跌的原因。“这实际上增强了买家特别是买家的弱信心，”她说。“最终，我们可能会看到墨尔本的中位数房价降到百万美元以下。”数据显示，借贷能力下降也在抑制销售。虽然统计数据显示买家和卖家的信心减弱，但这个萎缩的市场为像昂加雷洛女士一样的潜在买家创造了几年以来最好的春季开局，鲍威尔称。“我们处于买方市场，许多首府城市的供应水平达到了多年来的最高点，”鲍威尔表示。“对于财务稳定且有交易能力的买家来说，这创造了近年来难以找到的机会。”鲍威尔指出，价格可能还会继续下跌数月。“必须有些什么变化才能改变交易的信心，而我无法想象在看到降息或甚至讨论降息即将到来之前，信心会改变，”她说。“而最终这一前景是在明年后期。”摩根士丹利的经济学家也达成一致，预测市场将在2027年下半年触底。他们预计下滑幅度可达15%从高峰到低谷。