截至2026年7月9日 / 美国东部时间下午3:20 / CBS新闻 添加CBS新闻到Google 在一项具有里程碑意义的住房负担能力法案处于政治僵局之际，美国房价已经达到了历史新高。根据国家房地产协会（NAR）的新数据，6月份现有住房的中位价格为440,660美元，比去年同期的432,700美元上涨了1.8%。房价已经连续36个月上涨。PNC经济研究的经济学家梁尔尚在一份报告中表示：“在工资增长放缓和房价增长加快的情况下，住房负担能力仍然很低。”NAR最新住房快照中的其他亮点包括：现有单户住宅的中位价格：446,400美元；公寓和合作社的中位价格：380,000美元；美国东北地区单户住宅的中位价格：564,800美元；中西部单户住宅的中位价格：346,600美元；南部单户住宅的中位价格：377,700美元；西部单户住宅的中位价格：633,600美元。最新的数据强调了许多购房者面临的负担能力危机。房价已经上涨了几十年，唯一的重大下降发生在导致2008-09金融危机的史诗住房危机期间。但在疫情期间，由于美联储大幅降低利率以支持经济，成本飙升。现在，即便是面向首次购房者的适度定价住房，对于大多数美国人来说也已经无法承受。根据LendingTree的数据，只有不到4成的非房主家庭能够负担价值约200,000美元的典型入门级住房。房地产公司Redfin发现，家庭年收入需要大约117,000美元才能负担得起平均住房价格。两党法案等待特朗普签署 最近，住宅房地产成本的最新上涨发生在上个月立法者通过了《21世纪住房大道法案》之后。该立法将实施一系列降低房价的政策，包括消除建设的监管障碍、限制机构投资者购买单户住宅，并鼓励进行区 zoning 改革以加速住房建设。尽管国会以罕见的两党支持通过了该法案，但该法案目前仍在华盛顿D.C.被搁置。特朗普总统在6月底取消了该法案的签署仪式，表示在立法者通过被称为《拯救美国法案》的选举法案之前，他不会签署这一立法。住房法案的命运仍不明朗。根据宪法，如果一项法案在国会两院通过并呈交给总统，在议员举行会议期间，若总统在10天内（不包括星期日）未签署或否决，该法案将自动成为法律。