莱娜·科罗佩和她的母亲。图片由莱娜·科罗佩提供。莱娜·科罗佩的母亲在近十年前被诊断为阿尔茨海默病。从那时起，她看到曾经独立的母亲几乎依赖他人来完成日常生活的每一部分。“这肯定是每年都在变得更难，”48岁的科罗佩告诉《商业内幕》。六年前，科罗佩在长岛北叉的马提图克购买了一座三居室的房子，她与母亲和一位住家护理人员一起生活。房子只有1300平方英尺，但位于半英亩的土地上，这为科罗佩在母亲的病情进展下重新考虑他们的居住安排提供了空间。“我创建了电子表格，并规划了各种场景，包括在我们地产上建造一个小木屋或附属住宅单元（ADU），搬到另一所房子，或者，在后备计划中，将我的母亲安置在护理设施中，”她说。“目前，我们决定建造一个ADU。”科罗佩计划在物业上建造一个750平方英尺的房子，并搬进去，将她的母亲留在主屋里，与照顾者和熟悉的环境在一起。“没有完美的解决方案，但我的物业让我能够根据她的需求变化调整我们的居住安排，并最终在可能的情况下在家中照顾她，”她说。人们正在为需要照顾的亲人建造ADU。ADU是一个小型住宅，通常建在后院。它们的面积通常从150到1200平方英尺不等，建造成本在100,000到300,000美元之间，未包括许可以及其他额外费用。随着ADU变得越来越受欢迎，一些州，包括加州和纽约，为建造ADU的房主提供财政援助。《商业内幕》多年来与数十人交谈，了解他们为何在自家物业上建造ADU。有些需要额外空间或家庭办公室，而另一些人则看到租金收入的机会。越来越多的家庭也在用ADU让需要照顾的亲人住得更近。位于湾区的ADU公司Villa的预建设和项目管理主任瑞秋·赖纳（Rachael Reiner）告诉《商业内幕》，随着多代同堂居住变得更为普遍，这一趋势的受欢迎程度也在增长。根据赖纳所述，2026年Villa 75%的销售都是为了多代同堂的居住目的。“我们的ADU项目大多数都是家庭希望平衡独立性与可获得的护理，”赖纳说。“这些空间为年长亲属或需要支持的亲人提供了他们所渴望的自主性，同时确保他们与家人保持亲近，以便获得支持和监督。” 对于库赫塔一家来说，建造ADU为更多的残疾服务打开了大门。建造ADU不一定便宜，但在像加州这样昂贵的住房市场中，它仍然可以是一个更实惠的选择。对于住在纳帕县的Todd Kuchta来说，情况就是如此，他与妻子Gabrielle及儿子Jacob一起生活。Jacob有自闭症，需要在服药和准备餐食等日常任务上得到帮助，但他仍然想要独立。当他告诉父母他准备搬出去时，他们仔细权衡了选择。他们可以购买一栋更大的房子，为他提供更多空间，或者将Jacob转移到支持住宅中，他将在那里拥有自己的房间和可以帮助满足他需求的工作人员。但这两个选项似乎都不够经济。仅Jacob的医疗支持费用有时就可能超过9000美元一个月。库赫塔家族和他们后院ADU的鸟瞰图。Villa/Nicholas Miller 于是，库赫塔一家决定在他们的物业上建造ADU。Jacob的480平方英尺、一卧室的住宅建设成本为248,000美元，远低于纳帕县在8月份的907,440美元的中位房价。他们部分通过纳帕县的可负担ADU项目融资，该项目为租给低收入租户至少5年的房主提供可豁免的贷款。“纳帕县提供了63,000美元的可豁免贷款，我们还与红木信用合作社合作，获得了额外的160,000美元的第二抵押贷款，”60岁的库赫塔告诉《商业内幕》。 “我们利用Jacob的部分残疾收入来帮助支付ADU的租金，从而抵消我们的每月抵押贷款。”Jacob装饰好的房间。Villa/Nicholas Miller 今年28岁的Jacob不仅对独自生活感到兴奋，而且还获得了更多的支持。他现在有资格通过加利福尼亚州获得更多的残疾服务，包括在工作日每周八小时的家庭护理员。库赫塔的妻子还获得了家庭支持服务（IHSS）提供者的认证，并获得报酬来帮助照顾他。“ADU给我们提供了我们所需的一切，以让Jacob独立，并让我们能够继续支持他，同时拥有更多的自由，”库赫塔说。莎莉尼·卡尔纳尼·邦乔的母亲可以舒适地在家中养老。对于一些家庭来说，ADU可以是一种在健康问题或紧急情况发生之前，让年迈的亲人住得更近的方式。当莎莉尼·卡尔纳尼·邦乔...