一个主要的住房指标刚刚闪现出14年来最负面的读数 由詹妮弗·索尔撰写 您当前正在关注此作者！点击以取消电子邮件提醒。根据美国全国房屋建筑商协会的数据，10月份房屋建筑商信心降至14年来的最低水平。乔舒亚·洛特/彭博社通过盖蒂图片社报道，美国房屋建筑商的情绪十分低迷。根据全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数，10月份信心下降了3点，降至29。全国房屋建筑商协会表示，10月份的读数是自2012年6月以来美国房屋建筑商信心的最低水平，当时住房市场仍在经历2008年危机后的余波。它显示出在成本上升和房屋销售创纪录放缓的情况下，建筑商对住房市场的看法变得相当悲观。以下是下降原因的解释：住房市场被冻结。房屋销售已经被压抑多年，但近年来预计的购房者似乎变得更加退缩，住房市场的冻结状况似乎在最近几个月趋于恶化。根据资本经济的估计，2026年有望成为自2011年以来房屋销售最差的一年。根据Redfin的估计，除了疫情期间的住房放缓之外，待售房屋在9月份降至14年来的最低水平。取消交易的数量在上升。由于 affordability 担忧加剧，越来越多的购房者对购买新房感到犹豫，选择退缩。根据精品住房研究公司Zelman的估计，西部的房屋建造取消率升至2023年11月以来的最高水平。过去一年，抵押贷款利率飙升。较高的借款成本以及许多市场上持续高企的房价，使得更多潜在买家推迟购买房屋。根据Freddie Mac的数据，上周30年期固定抵押贷款利率为7.4%，达到三年来的最高水平。建设成本在上升。由于燃气和材料价格上涨，房屋建筑商在成本方面也受到压力。更糟的是，他们还面临降低价格以吸引买家的压力，这进一步削弱了利润。根据最新的生产者物价指数报告，建筑材料和供应交易商的价格在9月份同比上涨了28.8%。与此同时，根据全国房屋建筑商协会的数据，10月份43%的房屋建筑商降价，这是自2020年以来的最高水平。移民打击。全国房屋建筑商协会主席比尔·欧文斯表示，超过三分之一的房屋建筑商表示移民执法导致施工延误或让一些工人不愿意上班。减少的劳动力也可能间接增加房屋建设成本，因为雇主可能会提高工资以吸引更多工人。全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示：“住房市场在供应端面临约束和重大的可负担性挑战。”住房市场指数仍远低于50的中间阈值，这表明房屋建筑业仍处于收缩状态。大多数住房经济学家不认为销售或可负担性前景会在近期内显著改善。这主要是因为利率可能继续维持在较高水平，这将继续成为潜在买家的障碍。牛津经济的经济学家萨拉·戈弗雷表示，最新的“低迷”房屋建筑商信心读数与该公司认为住房市场将在明年全年保持停滞的观点一致。高盛还表示预计需求将保持“温和”，并补充说，现有房屋销售可能在接下来的几个月内下降。Pantheon宏观经济学的高级美国经济学家奥利弗·阿伦预测新房销售将出现“显著放缓”，并指出近期利率飙升的影响。“如果有什么的话，考虑到最近的利率趋势，自信心可能会在接下来的一个或两个月内进一步下降，”他在周一的一份客户报告中写道。阅读下一篇商业内幕向您讲述您想了解的创新故事。商业内幕向您讲述您想了解的创新故事。商业内幕向您讲述您想了解的创新故事。商业内幕向您讲述您想了解的创新故事。詹妮弗·索尔 您当前正在关注此作者！点击以取消电子邮件提醒。詹妮弗·索尔是商业内幕的高级记者。她报道金融市场和经济，重点关注零售投资、就业趋势和财富追求。她定期与著名的预测师和顶尖投资者交谈，她的工作已在CNN、福布斯和彭博社的“财经动态”等媒体上被引用。她还定期在电视和电台上就市场和美国经济进行发言。在加入商业内幕之前，詹妮弗在《旧金山纪事报》和《洛杉矶商业日报》报道科技和商业新闻。她毕业于加利福尼亚大学圣巴巴拉分校。