2026年6月29日下午11:30 — 一位首次购房者在本周末的拍卖中赢得了一处时尚的两卧萨里山住宅，价格比卖家一年前支付的价格高出103,000澳元。这座位于马歇尔街53号的两层住宅以231万澳元的价格成交，而在2025年6月时成交价为220.7万澳元。这处房产是上周悉尼812场拍卖中之一。截至周六晚上，Domain Group报告的445个结果中，初步拍卖清算率为49%，同时有178场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出房产。相比之下，上周的初步结果为47%——与封锁时期的低点大致相当。来自悉尼地区的五方， including一位来自贝尔维尤山的投资者，注册了萨里山的拍卖。竞标从185万澳元开始，低于其190万澳元的指导价5万澳元，四方竞争。最初的小幅10000澳元的涨幅让竞争开始，然后涨幅逐渐增至25000澳元和50000澳元，随着更多买家加入战局。这处住宅以高于其210万澳元的保留价210,000澳元的价格成交。钥匙以231万澳元的价格由一位年轻的首次购房者获得，她的父亲代表她出价。她一直在帕丁顿租房。卖家正在升级到巴尔梅因。卖家的保留价不必与其房产的价格指导一致。销售代理Ray White Touma Taylor的Cadan Hickey表示：“在目前的市场上……如果你看看2021年至今销售的任何房产……大多数房产都是亏本出售的。“我们对这个房产也抱有相同的预期，所以他们能够盈利实属不易，考虑到当地的现状。”在马鲁布拉，一套带锁车库的三卧公寓指导价为85万澳元，吸引了14个注册投标者，包括两位未参与的投资者。五方积极参与，大多数是首次购房者夫妇，他们争夺位于Bunnerong路261-263号的3号公寓。竞标从80万澳元开始，经过三次竞标达到了85万澳元的保留价。竞争随后在20000澳元、50000澳元、10000澳元和5000澳元的增幅中继续。这处住宅最后以107.5万澳元的价格成交，买家为一位希望留在本地的降级者，卖掉了自己在该地区的房产。“一旦竞标开始，就没有中断，竞争顺利进行到底。”销售代理Raine & Horne Maroubra的Paul Spanoudakis说。 “市场上有买家在寻找，我认为这是一处真正吸引那些年轻首次购房者的房产。”他补充说，由于政府对税收安排的调整，投资者的强度不如之前，这为年轻人进入市场提供了一些机会。记录显示，这处已故地产在1993年的交易价格为191,000澳元。在克罗努拉，一套拥有海洋景观的两卧公寓以167万澳元出售。位于亚瑟大道12/18-20号的单元面向海滨，从开放式起居室可以欣赏到广阔的海景。四方注册，四方活跃，其中包括降级者、一位投资者和一对年轻情侣。竞标以150万澳元的指导价开始，很快达到了155万澳元的保留价。出价在50,000澳元到1000澳元的增幅中攀升，最后以167万澳元的价格售出，买家为一位来自Shire的降级者。销售代理McGrath Cronulla的Mitch Kenyon表示：“它位于克罗努拉的海滨，地处人所共知的建筑内，并位于一条死胡同街。” “从我的角度来看，仍然有投资者在寻找购买机会。看来“聪明的钱”现在开始购买。”卖方已经进入养老院。记录显示，该公寓在1998年的交易价格为369,500澳元。Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，Domain发布的悉尼49%的清算率“略有提升”，与上周的47%相比，似乎已经稳定，“这比进一步下降要好。”她补充道，目前对悉尼价格将会发生什么仍然充满不确定性。“目前的前景可能更多地趋向于稳定而非增长，”她说。“拍卖市场往往偏向自住型，因此并不一定反映投资市场的影响，但我认为整体市场仍然非常非常疲软，并且……没有显示出任何回暖的迹象。”