2026年8月28日 - 上午5:00 资本增值 几家与墨尔本体育和政治圈密切相关的卡尔顿酒吧正在待售。在南卡尔顿的工会大厅附近，林肯酒吧曾举行过一系列热闹的选举派对、神秘的非正式工会会议和激烈的澳大利亚工党派系争斗。林肯酒店位于卡尔顿的卡迪根街91号。在社区的北端，绿色人的手臂酒吧（目前是一家素食餐厅）曾由前卡尔顿足球员和教练珀西·琼斯经营约30年。在埃尔金街的拐角处，位于莱贡街414-422号的酒吧与卡尔顿足球俱乐部有着悠久的联系。1865年9月，当步枪旅酒店位于拐角处时，这个新成立的俱乐部举行了会议和晚宴，庆祝他们的第一个赛季结束。蓝军几个月前在大学酒店成立。1925年，俱乐部主席大卫·杨购买了步枪旅酒吧，拆除了原建筑并建造了现在的阿斯特酒店（两层高）。绿色人的手臂酒吧，曾名珀西酒吧，位于卡尔顿莱贡街422号。1990年代末，琼斯将其更名为珀西酒吧，15年后由于房东计划开发该地而停业。然而，这一计划并未实现。记录显示，卖方出租车车队的甘奇家族在1965年花费了15,000英镑购买了该酒吧 – 这个交易的时间恰好在转向十进制货币之前 – 他们现在才决定出售。琼斯离开后，酒吧改为流动骨髓酒吧，随后在演员艾莉森·怀特和她的丈夫弗雷德·惠特洛克的管理下，以盛大的宣传转为素食。格兰特·特维的FGThree现在拥有该酒吧的租约，该租约有两个五年选项（将到期日期从2029年8月延长到2039年），每年支付约140,475美元租金。格雷·约翰逊的马特·霍思和布雷特·辛普森负责该酒吧的挂牌，预计价格在210万到220万高位，反映约5%的收益率。沿着街道，在卡迪根街91号，伊恩·林自2014年以来一直拥有林肯酒吧的租约，并最近续租了七年（带有两个选项），每年支付近128,000美元租金。这家酒吧建于1854年，土地由帕特里克·科斯特洛购买，他是前财政部长彼得·科斯特洛和反赌博的牧师蒂姆·科斯特洛的曾曾祖父。CVA的贾罗德·莫兰正在推动此次私人销售活动，预计价格在135万到140万之间。与此同时，位于理查蒙德的山地文化酿酒酒吧的自由产权也正在出售。山地文化位于理查蒙德的墨菲街148-150号。这家微酿酒厂的投资者中有澳大利亚板球队队长帕特·卡明斯，拥有这座建筑的10年租约，每年支付约370,000美元的租金。该建筑位于1000平方米的土地上，经过重大翻新。当前的价值表明，价格可能在600万高位。记录显示，这座位于148-150墨菲街的1350平方米的前工业建筑在2014年以202万澳元的价格售出。戈尔曼商业代理汤姆·莫尔和乔纳森·麦金麦克正在出售该建筑，特斯卡·卡森的马修·费尔德和拉里·塔基斯正在协助。巨大的地块 在维多利亚女王市场边缘，一个空置的地块以9000万澳元的高价挂牌出售。位于威廉街388号的3915平方米的巨大地块正对着弗兰克林街的弗拉格斯塔夫花园。多年来，城市马自达占据了这座两层的装饰艺术建筑，但在2019年被拆除。记录显示，该物业在2009年以1620万澳元转手，被私立教育运营商MIT集团在全球金融危机期间以购得。此后，拟建于该地及市场周边的价值10亿澳元的QVM高层住宅项目极大地提高了其价值。MIT老板谢什·哈勒有多个计划，包括办公楼和酒店开发，并已获得36层混合用途开发的规划许可。“尽管我们考虑了其他用途，包括租赁建筑和专门建造学生住宿，MIT集团目前并不愿意进行这样规模的住宅开发，”哈勒告诉资本增值。他表示，适当的做法是将该地出售，以便让其他开发商实现其巨大的潜力。“虽然我们考虑过替代用途，包括建造出租住房和专门为学生建造的住宿，但MIT集团目前没有意愿进行如此大规模的住宅开发，”哈勒告诉资本增值。库什曼和韦克菲尔德的奥利弗·海、丹尼尔·沃尔曼和莱昂·马在开展这一活动，MP伯克的帕特·伯克担任交易顾问。人行道拍卖 本周，超过100人聚集在拉塞尔街的人行道上，观看三位竞标者争夺一家两层的餐厅。一位本地竞标者击败了来自中国和新加坡的投资者，并将以392.5万澳元购买该店，反映出3.85%的紧凑收益。这处位于拉塞尔街179号的180平方米物业位于102平方米的土地上。