2026年7月11日下午4:32 — 一栋位于斯波茨伍德的三卧室房屋被其代理商称为内墨尔本最便宜的房屋，在拍卖中以701,000美元售出。这座位于罗布街10号的破旧住宅的价格指南为600,000美元至660,000美元，而巴克斯顿内西区的代理马修·约翰发现，该价格在CBD周边10公里内类似面积的独立房屋中是无可匹敌的。这栋单面立面的维多利亚风格住宅保留了原有的时期特征，但需要整修，墙纸已老旧，浴室为复古风，地毯图案花哨。该物业由已故的业主珍爱持有了45年。这座房产是本周在墨尔本计划拍卖的556处房产之一。买家来自邻近的塞登，信心满满地击败了她唯一的竞争对手——一对首次购房的情侣，以601,000美元超出600,000美元的保留价。该单面立维多利亚风格住宅保留了原有的时期特征，买家对房子的特色和历史爱不释手。域名“在拍卖前的一周，有很多人决定不再追求该房产，因为他们整理了一些预算和费用，”约翰说。他表示，买家之前完成了一次时期住宅的翻新，爱上了房子的特色和历史。她以670,000美元的强势出价开启了拍卖。“这就是她的策略——开局非常强势，”约翰说。“还有其他两组对此有兴趣，但他们根本没有机会出价。”买家此前完成了一次时期住宅的翻新。域名出价从5000美元收紧到3000美元，最后为1000美元的增幅。首次购房者的出价达到700,000美元，而成功的竞标者只需再出1000美元就能完成交易。首次购房者在寻找一处可翻新的房产靠近他们的父母。其中一位母亲在为他们竞标。约翰表示，这一邻里因格拉泽兰墨尔本户外餐饮区而变得受欢迎。“这是一条漂亮的住宅街，有其他时期的住宅，离火车站和斯波茨伍德村只有两条街，非常受欢迎。”在罗布街10号的后院有一个希尔斯晾衣架。域名在卡尔顿北，一对职业情侣在后拍卖谈判中成为经典三卧室砖石排房的新主人，最后达成120万美元的结果。尼尔森亚历山大卡尔顿的代理和拍卖师安德鲁·梅利利在29戴维斯街经过一对情侣的单次出价111万美元后未能成交。人群中的潜在买家都保持沉默，没有进一步的出价，梅利利便带着情侣进入内部进行讨论。保留价定为122万美元，即111万美元至122万美元的指导价顶端，但卖方乐于以120万美元成交。这笔交易是数周策略的成果。该房产在联邦预算公布时挂牌出售，该预算包含对负扣税和资本利得税的变化。它进入拍卖，但由于情绪不稳而未能成交。梅利利将原有价格指导从1,275,000美元降至1,375,000美元，并重新启动销售活动。他说：“拍卖过程越来越像是一种纯透明的市场价值评估。”并非所有交易都在拍卖中进行，但一切仍在交易。该物业拥有一个阁楼休息室，其灵活性吸引了买家。“这栋房子有美丽的外观和街道吸引力，但灵活的平面图对于一对职业情侣来说是非常好的，”梅利利说。在蒙特韦利，一对年轻家庭竞争一座位于蒙特韦利中学区的四卧室联排别墅。购房者从市中心的物业升级，支付了113万美元购买了1/25托罗鲁登街，而保留价为1,020,000美元。活动指南为990,000美元至1,089,000美元。在主动竞标者中，一位是在当地租房的，另一位来自东南郊区。雷·怀特蒙特韦利的代理尼古拉斯·理查兹表示，这栋可立即入住的房产是一个吸引点。“有些人想进行一些更新，但这是一处舒适的家，可以立即入住，而不是一处可能只值土地或需要大量工作的房产，”他说。代理表示，该房产的可立即入住性吸引了买家。域名出价以90万美元开始，逐步增加到10,000美元的幅度。当房子宣布上市时，步伐加快，以感人的笔调结束。“这有点情感，因为我们的一位竞标者带着孩子在现场，这就是拍卖的情况，”理查兹说道。更多：拍卖，维多利亚州住宅物业，物业投资，物业市场，物业价格，墨尔本房屋价格，斯波茨伍德房产列表