2026年7月30日 — 上午10:36 必和必拓的布里斯班总部将以超过6.5亿澳元的价格出售，地产巨头Dexus表示，这笔交易将有助于资助更高回报的投资并减少债务。该集团于周四向澳大利亚证券交易所（ASX）公告已交换合同，出售480号女王街，该物业由Dexus和Dexus批发物业基金共同及均等拥有。由Grocon建造的塔楼约在十年前完工。Dexus已宣布即将出售480号女王街，布里斯班的成交价超过6.5亿澳元。布拉德利·卡纳里斯 据Dexus的说法，净成交价格为6.573亿澳元，与截至6月30日的独立评估一致，并较2025年12月的账面价值折让约4%。Dexus表示，出售所得将使其债务比率（一个债务的衡量指标）降低约一个百分点。Dexus首席执行官罗斯·杜阿尔内特表示：“这笔交易进一步证明我们正在执行我们的战略，并将释放资本，有助于资助更高回报的项目。”Dexus表示，这笔交易仍需外资审查委员会的批准，但除此之外没有附加条件。该公司预计结算将于今年12月1日进行，约2.59亿澳元的收益将在结算时到账，并且根据一项推迟支付安排，2028年6月将支付7000万澳元，年利息为6%。Dexus表示，480号女王街的出租率为89.7%，加权平均租期为3.8年。尽管出售，Dexus表示它将通过共同拥有的滨水区对布里斯班的办公市场保持重要参与。该公司表示，Dexus拥有的“鹰一号”（前称滨水地带）出租率为93.8%，而正在建设中的滨水布里斯班北塔的预租率为71%。布里斯班滨水区开发涉及对鹰街码头和滨水广场区域的25亿澳元改造，包括两座办公塔、零售空间以及扩展的公共河滨区域。杜阿尔内特表示：“我们在布里斯班保留了重要的办公室资产，专注于不可替代的滨水区，并具备潜在增长选项。”更多：商业地产 Dexus 必和必拓集团 对订阅者 布里斯班 来自我们的合作伙伴