圣乔治是美国犹他州华盛顿县的一个城市，也是华盛顿县的县治。位于犹他州西南部，靠近亚利桑那州。Denistangneyjr | Istock | Getty Images 本文的一个版本首次出现在CNBC的《房地产动态》新闻通讯中，由戴安娜·奥利克撰写。《房地产动态》涵盖了房地产投资者的新兴机会，从个人到风险投资家、私募股权基金、家族办公室、机构投资者和大型上市公司。注册以便在将来直接将发行版发送到您的邮箱。南卡罗来纳州在未来商业房地产需求潜力方面在所有美国州中排名最高。这是全国房地产经纪人协会新发布的指数的发现，旨在成为商业房地产投资者的水晶球。它利用地方经济中的因素来指示未来需求。该指数研究了300多个大都市市场，对办公、工业、零售和多家庭行业的需求进行了单独评估，并衡量了每个地区的经济状况。房地产经纪人使用来自劳工统计局和人口普查局的政府数据，以获取人口和迁移信息，并表示这些数据为排名提供了依据。具体而言，在办公领域，该指数关注专业和商业服务就业的增长。在工业领域，它关注制造、运输和仓储就业的增长。在零售领域，NAR衡量零售贸易以及休闲和酒店就业的增长。在多家庭领域，它综合了国内和国际的人口增长和净迁移。这一切都被结合到一个单一的指数中。“它并不是说，‘好吧，去那里买房产，’而是说……数据表明，势头正在增长，需求正在增加。”NAR首席经济学家兼房地产研究主任纳迪亚·埃万杰劳说。它还将这些市场与2022年进行比较，这一年是疫情迁移高峰期。根据该指数，北卡罗来纳州的罗利是今天唯一比当时更强大的主要美国市场。曾经炙手可热的市场，如奥斯汀、迈阿密和佛罗里达州的那不勒斯，自2022年以来均有所下降。该指数中最强的大都市市场是犹他州的圣乔治，其办公就业增长在全国最强。“它也有非常强的人口增长和迁入，工业需求高于平均水平。”埃万杰劳说。“因此，以圣乔治为例，它是第一，因为一个行业恰好有一个好的年份，所以那里的势头更为广泛。”虽然其他指数关注的是最大的都市市场，埃万杰劳表示，小型和中型市场可能为投资者提供一些最佳机会。她提到阿肯色州的费耶特维尔、阿拉巴马州的亨茨维尔和南卡罗来纳州的斯帕坦堡。费耶特维尔正在经历广泛的增长，而亨茨维尔则在全国拥有最高的多家庭得分之一。该指数还分析了每个行业中需求最强的地方。例如，俄勒冈州的塞勒姆和阿拉斯加州的费尔班克斯在工业领域排名最高。“当我们查看纽约、旧金山和大型沿海市场时，我们看到大型市场在这个指数中仍然普遍较弱，而快速增长的阳光地带和较小市场的表现更强。”埃万杰劳说。