在美国一些大城市，实现拥有房屋的美国梦可能变得更加困难，但新的数据显示，在德克萨斯州和阳光地带的部分地区，这一梦想依然充满活力。根据WalletHub于周三发布的2026年最佳房地产市场报告，德克萨斯州的弗里斯科位居第一，其后是邻近的麦金尼，德克萨斯州。田纳西州的默弗里斯伯勒、北卡罗来纳州的杜伦和德克萨斯州的登顿位列前五名。其他前十名的竞争者包括北卡罗来纳州的卡里、威斯康星州的麦迪逊、德克萨斯州的艾伦、北卡罗来纳州的夏洛特和加利福尼亚州的尔湾。WalletHub的作家和分析师Chip Lupo告诉福克斯新闻数字版：’德克萨斯州和其他阳光地带市场在排名上名列前茅，突显了这些城市中住房市场强劲和良好经济条件的结合。‘这些市场在房价升值、新住房建设、建筑许可证活动、负担能力和就业增长等多个因素上表现良好。’ 加州失去500强企业的王冠给德克萨斯州，因为亿万富翁的税收威胁逼近。Lupo表示，’在被评为第一市场的弗里斯科中，近47%的住房单位是在2010年至2024年之间建造的……排名第二的麦金尼，新房比例为40%，建筑许可证活动排名第十，就业增长率也名列前茅。’ 根据新的WalletHub数据，德克萨斯州的城市在美国最佳房地产市场中持续排名前十。'相比之下，许多大型沿海市场的整体排名则低得多，包括纽约的第231名、洛杉矶的第237名和旧金山的第273名。它们相对较低的排名反映了住房市场面临的挑战以及负担能力和经济环境评分不佳的结合，'他继续说道。这项研究在对300个美国城市进行排名时，对于底层住房市场健康和市场走势给予了更大的权重，而不仅仅是负担能力，这些城市需要健康的住房基础和经济条件的结合，以支持长期的房主，才能排名高。“税收当然是考虑因素的一部分，但排名更广泛地反映了住房条件和经济实力的结合，而不仅仅是税收，”Lupo说。麦金尼，德克萨斯州，在美国最佳房地产市场中排名第二。“相比之下，主要的沿海市场排名远低于。尽管这些市场可能提供高收入和经济机会，但其住房成本可以使居民更难将这些机会转化为房屋所有权。最大的、最受欢迎的城市始终引人注目，”他说，“因此，它们的住房市场竞争激烈，并且一直如此。进入的门槛因此更高，可能没有太多的增长空间。”Lupo指出，“与昂贵的沿海城市相比，差距并不只是单纯地建设更多的住房，而是住房供应是否能够跟上需求。当新建筑的进度持续落后于人口和就业增长时，负担能力压力变得更加难以克服。”点击这里获取福克斯商业移动版报道。新奥尔良在报告中排名最后，其次是巴尔的摩。Lupo表示，这是一个“警告信号”，超出房价。“房主不应该假设进一步恶化是不可避免的，但这些排名是需要谨慎的理由，”他说。“基础住房条件薄弱的市场可能会经历较慢的房价增长、较弱的市场活动，以及吸引买家的更大困难，这可能使房主更难建立股权或快速出售。”