安迪·伯纳姆在进入10号首相府时立誓，他将‘改造’英国，他的愿景核心是实现‘自战后以来最大的市政房建设计划’。首相承认，国家正陷入严重的住房危机，数百万人在无法负担的租金中挣扎，社会住房的积压目前已达到130万。然而，对伯纳姆来说，这项任务非常艰巨。前首相基尔·斯塔默承诺在下次大选前建造150万套住房，而新任住房大臣安吉拉·雷纳也承认这是一个‘非常困难的挑战’。政府的目标是通过每年建造30万套新房来实现这一目标，但目前的进度已落后于预期。根据房地产代理商Savills的数据，到2029年中，预计只有大约84万套房屋（大约总目标的一半）在建。独立报审视了面临的挑战的规模以及为了实现他的目标需要进行哪些改变。伯纳姆的脱欧问题 安迪·伯纳姆承诺进行住房革命，但他能实现吗？（法新社/盖蒂）许多人认为，英国决定离开欧盟是导致房屋建设下降的关键因素。根据培训集团PfP Thrive的一份报告，脱欧估计使英国建筑劳动力减少了超过20万人。与此同时，据英国贸易与商业委员会的分析，英国的建筑材料价格上涨了60％，而欧盟则为35％。房屋建设受到脱欧部分影响而停滞，意味着可负担住房的交付受限。基尔政府承诺为社会和可负担住房计划（SAHP）提供390亿英镑，以达到150万目标中的大约30万套物业。而市政住房则另当别论。这些房产属于地方政府，通常为居民提供更便宜的‘社会租金’——大约为市场价的50％，相比之下，可负担住房的租金约为80％。Rooftop Housing Group的首席执行官博里斯·沃拉尔告诉《内部住房》杂志：‘一切都正如我们所担心的那样。脱欧是加剧不平等和加深英国面临的结构性挑战的关键因素，包括可负担住房的短缺和因GDP下降导致的不断上升且不可持续的福利支出……我们建造的房屋比我们在欧盟时要少。这就是简单的事实。’建筑业下滑 工党未能实现住房建设目标的一个原因是房屋建设领域成本的增加，住房建筑联合会的执行董事史蒂夫·特纳表示。他告诉《独立报》：‘我们最近做了一份报告，显示现在建造一套房屋的平均成本比5年前多出76,000英镑，这主要是因为材料成本上涨。’税收和政策成本，例如建筑安全税、填埋税和绿色倡议，也在侵蚀私营部门的利润空间，他解释道。‘这些可能是正确的做法，’特纳先生补充说，‘但因为这些成本在过去几年中不断叠加，包括增加可负担住房的需求，导致现在不能通过开发资助一切，建设场地不再可行。’继续关注美国总统唐纳德·特朗普在伊朗战争的影响以及几个月来弥漫在英国的政治不确定性意味着建筑业的产出以自Covid-19大流行以来最快的速度下降。标准普尔全球英国建筑业采购经理人指数（PMI）在5月份显示为38.2，虽然四月份为39.7，表明整体商业活动急剧下降。任何高于50的读数表明行业活动在增加，而任何低于50的则意味着收缩。可以建造更多市政住房吗？在1970年代战后高峰时期，英格兰地方政府每年建造平均103,000套房屋。在2025年前的五年里，他们每年仅完成2,000套。这显然是一个低点。但来自Resolution Foundation的最新报告发现，有一种方法可以增加社会住房的数量，同时实现每年30,000套可负担住房的目标。（政策研究中心/前进）关键措施是将390亿英镑的SAHP专款用于社会租金，将每年的完工量下降5,000套至25,000套，该智库表示。结合调整开发者规则和允许住房协会获得低息贷款，这一数字可以提升到刚好超过30,000套可负担住房，其中25,000套将用于社会租金。但这仍与伯纳姆先生所作的承诺相去甚远，智库的高级研究和政策分析师汉娜·奥尔德里奇写道。‘尽管出于最佳意愿，新房仍然需要几年才能建成，’奥尔德里奇女士补充道，注意到...