2026年8月15日下午1点53分 — 一栋位于布伦瑞克东区安静小巷中的四卧室双面维多利亚风格住宅于周六拍卖以1,505,000澳元成交，售价超过其保留价5万澳元。这栋位于圣菲利普街62号的白色木板房屋拥有经过更新的室内和前后大花园，设有甲板、遮蔽娱乐场所以及通往密封车库和独立洗衣房的后巷通道。该物业的价格指南为135万至145万澳元，保留价为145万澳元。Ray White Brunswick的经纪人兼拍卖师贾米尔·阿卢什表示，竞标从130万澳元开始，随后迅速提高了5万澳元，达到了135万澳元。从那以后，阿卢什表示，进行了“快速连续”的1万澳元增幅，他认为这让一些潜在竞标者退出，尽管有四位积极竞争。花园、甲板和安全的车库都是潜在买家的吸引点。阿卢什表示，一旦该物业在145万澳元时被宣布上市，竞标放慢至5000澳元的增幅。但是，在两位竞标者之间经历了一些“最后的狂潮”后，房产售给了一对当地夫妇。这栋房屋被同一家族拥有了一代人，卖家之所以出售是因为他们的孩子们现在都搬出去。“与两个月前相比，我看到现场活动有所增加，”阿卢什说，同时承认进入春季市场仍然很艰难。布伦瑞克东的这处房产是本周在墨尔本计划拍卖的582个房产之一。在威廉斯敦，一栋被高围栏包围的两卧室砖房在拍卖中以985,000澳元售出，三位竞标者帮助其迅速超过了保留价8.5万澳元。这栋明亮的、经过更新的住宅位于史密斯街9号，距离威廉斯敦的海滨和岩石池仅几步之遥。其价格指南为85万至90万澳元，保留价为90万澳元，是康普顿·格林代理杰拉德·哈南所称的“内西部的巅峰”。“你被500万澳元的房子包围，”他说。“你不需要500万的价格标签，但你可以享受到即刻步行到海滩的生活方式。”竞标从85万澳元开始，三位活跃的竞标者——两对年轻夫妇和一位换房者——迅速而有竞争力地以1万和5000澳元的增幅进行竞标。最终售给了一对搬回他们长大地区的年轻夫妇。卖方代表她的母亲出售，后者最近已搬出。哈南表示，读取市场情况相对困难，但定价合理的优质房产仍然在销售。“现在几乎就像一个四速经济，”他说。“有些房产我怎么也卖不出去，而有些房产却表现极其良好。” 更多信息：拍卖、房地产投资、房地产市场、房价、墨尔本房价、首次购房者、置换房、改善型购房、住房负担能力、布伦瑞克东、威廉斯敦、房产挂牌。