2026年8月1日 — 下午1:50 一栋位于南雅拉的全白维多利亚风格连排别墅，直接面向普拉兰市场，在拍卖后的谈判中以153万澳元成交，低于保留价2万澳元。位于巴里街5号的这处三居室、朝北的房屋拥有瓷砖和硬木地板，并且在一个充满光线的娱乐和餐饮区域内设有一个长线性厨房，厨房通向一处铺砖的后院。该物业的价格指导在150万澳元至165万澳元之间，保留价为155万澳元。该房产是本周墨尔本513个预定拍卖中的一处。RT Edgar Stonnington的代理和拍卖师迈克尔·埃布林表示，拍卖以150万澳元的卖方出价开始。一位孤独的竞标者出了一次真实的出价，报价为152万澳元，物业没有成交，但随后很快售出。南雅拉的这处住宅设有开放的娱乐和餐饮区以及一个朝北的院子。RT Edgar Stonnington的埃布林表示：“卖方说，‘看，我们乐意迎接市场，我们想继续前进’。所以每个人都很高兴。”卖方的父母自1978年以来一直拥有该物业，后来去世，这意味着业主乐意将其卖给新业主——一对年轻夫妇。埃布林表示，买家表现良好，并指出如果该物业在去年出售，价格可能会高出10%。联邦政府对已有物业的负扣税政策的变化，特别是，意味着房屋在一个较软的市场中出售，埃布林说。在里士满，一栋位于树木成荫的街道上的木板维多利亚风格住宅，在拍卖后以101.85万澳元售出，成交的唯一竞标者谈判将价格压低了约8万澳元，低于其110万澳元的保留价。这栋位于萨默塞特街91号的两居室住宅长且狭，设有一个大型后院、车库和露台，价格指导在100万澳元至110万澳元之间。BigginScott的代理和拍卖师安德鲁·克罗提表示，他原本预计周六会有三位竞标者，但其中一位没有出现，另一对夫妇则因为预计当天晚些时候会有另一次拍卖而未出价。竞标以100万澳元开始，并停留在此，最终未成交于唯一竞标者。克罗提表示，卖方乐于与买方协商，并“迎接市场”，因为他们已经将该物业作为投资持有了“许多年”。买家是一对年轻夫妇，“非常高兴”的能够搬进去，克罗提说道。尽管达成了协商结果，他表示，“目前市场上仍在持续运转”。他说BigginScott Richmond在7月份完成了35笔交易，与去年同期的结果持平。更多：拍卖 物业投资 物业市场 物业价格 可负担住宅 墨尔本房价 首次购房者 物业缩小 物业扩大 住房可负担性 南雅拉 里士满 物业列表 由我们的合作伙伴提供