2026年8月26日 — 下午6:01 成千上万的购房者在悉尼郊区的边缘面临困境，因为本周房地产开发商Bathla集团的30亿美元倒闭。但对于那些想拥有公寓的人的破碎梦想，笼罩在其上的则是一个更大的故事，这个故事从华尔街到西悉尼都引发了警报：私营信贷市场的快速崛起——即来自传统银行系统之外的金融机构向企业发放的贷款。悉尼西北郊Box Hill的Cosmos Way和Hynds Road交角的Bathla施工现场。Janie Barrett 对于建筑、房地产和酒店等更加暴露于商业周期的波动的行业来说，私营信贷或影子银行已经成为了重要的融资来源。全球金融危机后，银行对这些高风险借款者的贷款越来越谨慎。2019年银行皇家委员会结束后，澳大利亚的监管枷锁也更加紧。Atlas Funds Management的首席投资官Hugh Dive表示：“大约10到15年前，银行在这种贷款中会深陷其中，而他们的不良债务会攀升。”随着银行的撤退，私营信贷基金填补了这一空白。“对于主要银行来说，私营信贷是一个重要的逃生阀，因为他们有关注事项清单。私营信贷帮助他们管理这些清单，