2026年8月17日 — 下午11:47 首次购房者在周六的拍卖中以233万澳元的价格竞拍了一套位于罗斯维尔的房屋，尽管悉尼房地产市场疲软，但价格仍超出保留价。这座位于阿宾顿路55号的三卧室房屋后院设有一个封闭的凉亭，能俯瞰到查茨伍德，地块面积达到1005平方米。该物业是上周悉尼561个即将拍卖的房产之一。截至周六晚，领域集团记录了从325个报告结果中得出的初步拍卖清算率为54%，同时有106个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出房产。七个参与者注册了罗斯维尔的房屋，其中大多数是年轻夫妇和家庭。两个参与者是首次购房者。三名活跃竞标者在整个拍卖期间表现出最浓厚的兴趣。竞标以200万澳元开始，由获胜买家首先出价，随后以50,000澳元的增幅迅速上涨至215万澳元。然后，一个150,000澳元的竞标将价格抬高至超出220万澳元的指导价，达到了230万澳元。价格最终上升到232万澳元，最后成交价为233万澳元。该房屋以30,000澳元的价格高于其230万澳元的保留价售出。法律并未要求卖家的保留价与物业的价格指导一致。雷·怀特上北岸的销售代理杰西卡·曹表示：“买家的活动…我们都知道不如去年火爆。” “然而，我们确实看到近期有房产成交……这意味着买家可能感到更舒适，或者接受了市场现状。” 买家是一个在查茨伍德租房的首次购房者。卖家在该地区进行缩小居住。其他方面, 有七位竞标者注册了位于格雷斯坦斯达梅尼亚大道13号的一个类姜饼屋的房产。这个独特的两层四卧室房屋配有修剪整齐的花园和木梁内饰，吸引了当地想要扩大居住空间的家庭的兴趣。竞标以150万澳元开始，在小雨中，四方参与者在前院积极竞争。50,000澳元和25,000澳元的竞标一路攀升，直至价格达到190万澳元，与保留价持平。随后，该房屋被宣布进入市场，最后两位竞标者之间迅速来回进行5000澳元和10000澳元的小额竞标。上周，卖家几乎接受了190万澳元，但选择进行拍卖，并挣得了额外的10万澳元。该物业以200万澳元成交，一个小孩为他的父母敲响了锤子。来自LJ Hooker Greystanes的销售代理杰森·盖布兰表示，这个指导价是基于买家的反馈，范围在180万到190万澳元之间。他表示，在这个价格区间没有首次购房者。“格雷斯坦斯的入门级住房价格大约在130万澳元，因此200万澳元不是首次购房者的价格。”盖布兰表示当前市场“残酷”。“这真的很艰难。很多犹豫不决。我们很快就从害怕错过变成了害怕出价过高。” 记录显示，这个房屋在2023年最后一次交易价格为140万澳元。更多：拍卖 罗斯维尔 房屋价格 房地产市场 悉尼房屋价格 新南威尔士州住宅地产 房产列表 来自我们的合作伙伴