2026年8月10日——下午12:00 一栋位于布里斯班南区、坐落于不平整地块上的“三卧室无法居住”的房屋以938,000澳元成交，仅有三位买家争夺钥匙。这栋房屋在25年来首次上市，现已破旧不堪，地址为东山格拉特街18号，位于607平方米的地块上。竞标以600,000澳元开始。在910,000澳元时，该房屋被叫价，留下两位买家展开竞争，最终在拍卖下成交。最终成交价格比该郊区的中位房价低427,000澳元，成为自2021年以来该地区成交的最低价房屋。雷·怀特东山格拉特的安德鲁·博曼表示，尽管大多数竞标者计划翻新或拆除该房屋，但最终买家对于意图保持沉默。“三位买家中有两位希望翻新，但我认为买家可能会选择拆除，”他说。东山格拉特街18号以不到100万澳元的价格成交。Domain “在三周的宣传活动中，我大约接待了25组客户参观，最终我们收到了9位注册竞标者。“我认为考虑到房屋的状况以及地块的某些轮廓，这意味着它存在建筑挑战。“同时，需要更多的后续工作来给买家信心，让他们愿意来竞标。“而且这也是因为他们不知道底线在哪里……我们每周都在进行拍卖，这是我看到的最多的未竞标的买家数量。”与此同时，一栋经过翻新的房子，曾经是布里斯班的预算中心，经过四对年轻夫妇的竞争以161万澳元售出。这栋四卧室的战后房屋坐落在位于吉本的德博拉街20号，地块面积为627平方米，过去一年价格上涨了近225,000澳元，买家越来越将该郊区视为与更贵邻居（如瓦维尔高地）相邻的实惠落脚点。七位注册买家——全部从联排别墅或公寓升级——出现在拍卖现场，四位在拍卖开始时的120万澳元的基础上积极竞标。快速的10万澳元涨幅使其达到150万澳元，然后小幅增额将其推至157.5万澳元，停下来进行谈判。不久后，拍卖落槌。德博拉街20号的后甲板和院子。Domain 钥匙归一对20多岁的夫妇所有，他们正在从Wooloowin的联排别墅升级。卖方代理科里·希普（Ray White Wilston）表示，精心的翻新、位置以及吉本作为靠近更贵地区的实惠郊区的吸引力支撑了这个结果。“在为期三周的宣传活动中，我们接待了超过60组客户参观这栋房屋……但大多数价格反馈在130万和140万澳元左右，”他说。“所以这差距很大……这让我知道优质房源仍然在流动。“这还取决于翻新的质量和可负担性。您只需再过一个郊区就是瓦维尔高地……而吉本有两个火车站。”翻新的吉本房产内部。Domain Domain最新的房价报告显示，吉本的房屋中位价格在过去一年上涨了21.4%，在过去五年几乎上涨了94%。在瓦维尔高地，住房中位价为165万澳元。希普表示，卖方在2021年以66万澳元购买了该房屋后进行了翻新。他们现在正在搬到萨姆福德。这栋房屋是东南昆士兰计划的164场拍卖中的一场。到星期六晚上，Domain统计90个报告结果的初步清盘率为26%，有17栋房屋被撤回。撤回的拍卖在计算清盘率时被视为未售出。在城市另一侧的坎普希尔，一栋被描述为“更像精品酒店而不是房屋”的交钥匙房屋在拍卖前交易中以320万澳元的创纪录价格售出。这栋五卧室、五浴室的房屋位于伦顿街27号，由Hatcon Builders建造，并在上市前几周内完成。它位于一个405平方米的地块上。一位当地买家在拍卖前三天抢购了钥匙，创下了新的街道记录。坎普希尔伦顿街27号的新建房屋出售给了一位现金买家。Domain 卖方代理威尔·托雷斯（Torres Property）表示：“在为期五周的宣传活动中，我们接待了大约40对夫妇前来参观，从中有三对特别感兴趣。”“但在拍卖前72小时内，我们收到了300万澳元的无条件现金报价。“我在星期三晚上和买家见面，我们从300万谈到320万，经过三个小时达成交易。“我当时考虑让它在拍卖中竞争……但手中一只鸟胜过树林里两只。“考虑到这条街实际上与卡里纳相邻，这也是一个巨大的成果。”伦顿街物业的玛瑙特征让买家想起了香港。Domain 托雷斯说，怀旧和情感促使买家挥霍现金。“他曾住在香港，告诉我这款大理石和装饰以及使用……