2026年8月2日下午4:37，一套位于热门麦金农学区的三卧室“克林克砖经典”房屋在周六的拍卖中以155万澳元的卖方出价未能成交。两位预期竞标者中的一位开发商在拍卖后出价158万澳元，针对265麦金农路的房屋，但这并不足以达成交易。该房屋现在以其保留价格164.5万澳元待售。这处房产是上周在墨尔本计划拍卖的570个地产之一。截至周六晚，Domain Group记录了367个报告结果中60%的初步拍卖清算率，而有65场拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出房产。60%的清算率较上周的55%的初步读数有所改善，但预计在收到更多结果后会再次下调。这处位于麦金农中学区的家庭住宅需要进行重大翻新。该房产位于641平方米的土地上，具有原始的室内设计，包括带图案的绿色地毯，曾以160万到170万澳元作为参考价进行宣传。265麦金农路的房产保留了原始的室内设计。Jellis Craig Bentleigh的首席执行官安德鲁·麦肯恩表示，在一个平衡的市场中，买家愿意举手竞标，但在当前的市场中变得有些艰难。“我们没有看到人们热衷于积极竞标，”麦肯恩说。“这本身就反映了市场的现状。”麦肯恩表示，他预计该物业的销售将会在“狭窄的时间框架”内达成。他说，由于现在是冬季，因此预计会出现清算率低迷的情况，并预计在春季活动和销售会有所改善。“我们确实预计7月的清算率会更低，因为这不是传统的销售季节，但我们看到清算率在过去两周有所改善，”麦肯恩说，指的是他自己代理公司的销售。“随着更高质量的房源进入更传统的销售时期，我们预计在今年剩余时间内清算率会有所改善。”在布伦瑞克东，一个设计独特的四卧室联排别墅以177万澳元的价格在拍卖中售出，高于165万澳元的保留价，买家是一位从海外回到墨尔本的男子。位于17a罗伯茨街的物业由卖方拥有六年，宣传参考价为155万至165万澳元。竞标以155万澳元开启，买家首先出价。他与另一对情侣竞争，双方主要通过竞标增加20000澳元的出价来抬高价格。这处时尚、低维护的联排别墅在165万澳元时被叫回市场，竞争不断升级，迅速达到175万澳元。最终的20000澳元的击败性出价使买家赢得了钥匙。尼尔森·亚历山大布伦瑞克的瑞克·丹尼尔表示，他们当天预计会有三位竞标者，但由于另外两位竞标者的激烈竞争，第三位没有机会举手。“现在市场非常动态，”丹尼尔说。“共同的主题是新建或新装修的房产在一个好区域会卖得很好。