编辑部 2026年8月12日 — 下午5:35 前新南威尔士州建筑专员大卫·钱德勒提出的通过建造廉价住房来帮助那些被市场价格挤出的人的提议似乎很简单，但影响深远的想法往往是简单的。钱德勒设想的政府批准的模式图纸设计利用规模经济，将新建公寓的价格控制在100万美元以下，以帮助临近购房门槛的人。钱德勒声称他的模型可以将建筑成本降低至少20%，并指出开发商通常需要吸引120万美元的销售价格，并获得大约20%的利润率。大卫·钱德勒设想的模式图纸设计将提供低于100万美元的新公寓。SMH 澳大利亚正面临着一场无迹象缓解的住房危机。租户和有购房愿望的买家的压力使政客们不得不着手解决国家住房可负担性危机及年轻人日益下降的房屋拥有率的供给侧原因。然而，在新南威尔士州，敏斯政府一直难以实质性地提升住房供应的交付，尽管已推出许多规划改革。尽管政府给予开发商的让步众多，钱德勒却指出在缺失中型公寓领域的“绝对市场失败”。他说，他的解决方案可以帮助解决该州的住房危机，建造成千上万的廉价住宅。“危机如此严重，以至于你不能再将其掩藏在暗处。是时候让一些具有挑战性的想法浮出水面，”钱德勒说。“第一件事是承认系统未能为最需要的人提供服务……我们已迷失方向，开发商总是会去房地产代理或市场营销公司问，‘我们如何让这个项目开工？’，[而他们回答]，‘那得更大，得有大理石台面’。” 钱德勒于2019年被任命为首任建筑专员，以整顿该州的建筑行业。反腐败监察机构听说，钱德勒曾让让·纳西夫非常愤怒——在他的建筑王国因欠债20亿美元而崩溃后——以至于这位如今成为逃犯的房地产开发商涉嫌提出贿赂，以便进行一场罢免他的运动。在2024年辞职两年后，钱德勒现已提出自己出任他的“故意干扰”项目——名为MM3——的负责人，前提是敏斯政府采纳此项目，称这一住房倡议需要像他这样“能够完成事情”的人。钱德勒的战略目标是在运营的第三年交付4000个新单元。现有政府部门内的一个项目办公室将促进其交付。该提案旨在提供5到7年的有效期限，从而为私营部门提供可复制的模型，以便接管政府的任务。多年来，政府、部长、规划者和人口学家一直在努力解决几十年来的政策和不作为，导致住房成为财富的产生和储存的工具，而不是应有的：负担得起的，基本人权，公平社会的基石以及我们晚年的安全网。住房危机如此严重，所有合理的想法都应当考虑。敏斯政府如能审视钱德勒的实用提议，将为解锁急需的住房提供良好机会。开始新的一天，获取当天最重要和有趣的故事、分析和见解的总结。注册我们的晨报通讯。