在一个偶尔发出键盘敲击声的安静演讲厅里，墨尔本最受赞誉的住房模型的共同创始人走上讲台，意外地削弱了自己所构思的事物。设计学生、建筑师、教育工作者和研究人员在座位上感到不安，夜莺的共同创始人杰里米·麦克劳德引发了观众的紧张笑声。他说，我们生活在多重危机交汇的时代——气候危机、生活成本危机、孤独感，以及住房危机是其中的首要问题。但我们试图解决这些问题的方式是建造“更大的房子，远离社区”。“我们正在用错误的方式解决问题，”麦克劳德在墨尔本大学的未来郊区研讨会上表示。“所以我想和你们谈谈，我们是怎么搞到这一步的？”尽管获得了许多赞誉，夜莺并不是答案。在20世纪50年代，澳大利亚普通家庭的平均住宅面积大约为100平方米。到2025年，这一数字增至235平方米，使得人均住宅占地面积增加至94平方米。同时，平均入住人数从每个家庭约3.6人降至不足3人。“所以，我们有更少的人住在差不多2.5倍大小的房子里，”麦克劳德指着观众说道。“现在的生活条件比起我们父母在50年代时要好么？问问他们。”澳大利亚人抱怨千禧一代为进入住房市场花了两倍的费用。但当他们希望拥有三倍于个人空间时，当然会更贵，麦克劳德说。‘我们都在说：“真可怕。我的天，我只能住在54平方米里？这就是我所有的钱所能买的？”事实证明，这与我们父母在50年代时拥有的面积是一样的。’呼吸与夜莺住房的共同创始人杰里米·麦克劳德。历史和严峻的经济数据显示，他们需要——并且能够承担——的要少得多。这个研讨会是在《时代报》即将举行的墨尔本集会市民论坛之前举办的，该论坛将与墨尔本大学合作。该论坛汇集了行业领袖、关键决策者和社区，共同塑造城市的未来，展望2050年的墨尔本可能会是什么样子。麦克劳德在未来郊区研讨会上表示，在最近的利率上调之前，这对年收入12万澳元的平均夫妻可以承受每周692澳元的抵押贷款付款。考虑到公寓的费用，这相当于布伦瑞克的54平方米的面积。也就是说，两倍27平方米——50年代的每人占地面积。“约是合适的大小，”麦克劳德说。“而我们都在说：‘这真可怕。我的天，我只能住在54平方米里？这就是我所有的钱所能买的？’“事实证明，这与我们父母在50年代时拥有的面积是一样的。这并没有那么糟糕。”麦克劳德的建筑公司Breathe试图通过夜莺住房模型来应对住房危机，并且他表示这被视为“一次惊人的成功”。但尽管得到了许多赞誉，“这相当艰难，并且不容易扩展。”夜莺是在2013年成功完成麦克劳德帮助完成的布伦瑞克公寓项目《公社》之后成立的。该开发项目为麦克劳德赢得了多项设计奖项，是启动建筑师主导的项目、去除开发商利润并创造既环保又宜居的建筑的第一次尝试。夜莺普雷斯顿获得了澳大利亚建筑奖，是通过一种开创性开发模式建造的一系列建筑之一。随之而来的“深绿”公寓楼夜莺1引发了同名住房组织的成立。它与《公社》一起帮助改变了人们对墨尔本公寓可能样子的认知。“但我的天，知道吗——全市的每位伟大建筑师都在这个项目上工作，而我们交付的房屋不到800所[在12年内740所]，”麦克劳德在研讨会上说。“问题在于夜莺仅与优秀的建筑师、优惠资本和优惠土地合作。“所以，我们有优秀的建筑师，但要获取其他两样东西?几乎是不可能的。”麦克劳德表示，答案可能在于小型模块化住房（Breathe建筑公司在其Kiin项目中进行设计）和通过其与墨尔本大学合作的项目羽量级（Featherweight）制造的工厂建房。他说，后者需要与开发商和大规模建筑商合作，并且“天哪，得找个房地产代理”。麦克劳德表示，他在职业生涯中花费了大量时间试图“不要进一步扩展城市，也不增加我们所占用的土地面积”——并让土地留给生物多样性和生态。“但在过去五年里，我不得不接受，如果你无法击败他们——就加入他们，”他说。“作为一名建筑师，我一直在拼命尝试与大规模建筑商和开发商接触……而且很难进入这个房间。”羽量级模型最终是一个手段：为人们提供他们所能承担的优质住房——每周低于692澳元，麦克劳德说。更重要的是