在洛杉矶，编剧电视一直是许多录音棚的支柱，在流媒体战争时代，剧集开发的激增推动了制作的增加。然而，自2023年开始的支出回缩使得势头停止，更多音效录影棚失去租户（尤其是广播公司减少订单和剧集数量）而入住率开始下降。根据许可办公室FilmLA的调查，2019年洛杉矶的音效录影棚平均入住率为93%，而截至去年这一数字已经降至62%。随着这一转变，越来越多的综合体重新改造成为创作者校园——尤其是著名的Sunset Las Palmas Studios——以承办影响者拍摄或垂直拍摄微型剧，旨在借此利用蓬勃发展的一个领域。其他校园则已被挂牌出售（特别是Radford Studio Center，正在与Netflix洽谈出售事宜），或考虑将其改作各种工业用途。一个目前上市的录音棚综合体，位于Atwater Village的3030 Andrita Street，拥有三间现有的音效录影棚，总面积达34,500平方英尺。该校园现名为BoxCar Studios，原名3030 Studios，由上市代理CBRE宣传为“一个理想的选择，适合需要即插即用设施的录音棚、制作公司或内容创作者”，该设施在据称进行过1860万美元的翻新升级后重新上市。该空间曾承办ABC肥皂剧《我的全部孩子》及多部Netflix制作项目。2000年代，Playboy曾为其电视集团租赁该综合体，创始人Hugh Hefner在校园内办公。私募股权基金Gaw Capital于2018年以3100万美元收购该地点。这个占地四英亩的校园被划为多种M1工业用途，包括媒体，现在再次上市，营销材料强调其靠近洛杉矶创造性中心（“10英里内有超过60个制作设施”）。该物业可供出售或租赁。“这个机会提供了一次罕见的机会，收购一个经过全面翻新、可以立即投入生产的录音校园，创造价值的空白画布，”CBRE高级副总裁Michael Longo表示。“该物业灵活的布局和M1分区支持多种用途，从多租户录音棚和创意制作到单用户占用，Positioning Boxcar Studios满足不断变化的制作需求。”此外，洛杉矶也可能受益于加州不断增加的税收激励措施，以吸引电影和电视项目，州长Gavin Newsom将该计划的年度预算从3.3亿美元翻倍至7.5亿美元。这使得多个高知名度项目重回本市，包括福克斯的《海滩警察》重启，同时使该州保持了美国制作支出的领导市场地位，今年第一季度的支出达到了14亿美元，按行业追踪者ProdPro的数据统计。CBRE的高管Longo补充道：“在洛杉矶的制作活动有望复苏，激励措施驱动了新的兴趣的时刻，这项资产为投资者提供了一个独特的机会，让他们能够提前部署并获得可观回报。”