2026年8月24日——上午11:25，一对当地年轻家庭在周六的拍卖会上以392万澳元购买了Kew的一座迷人砖砌房屋，击败了一名买家代理，卖家代理称这是他几个月来看到的首次竞争性拍卖之一。这座位于22 Ridgeway Avenue的五卧室住宅建于1935年左右，保留了其遗产特色，但经过更新，从双拼房改造成了带美食厨房、户外娱乐区、大窗户和园艺花园的家庭住宅。这处物业是上周在墨尔本计划进行的570处房产之一。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖清算率为58%，共报告365宗结果，而67场拍卖则被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出物业。两方竞标者竞争Kew的这处住宅，其价格指南为350万至380万澳元。拍卖开始于350万澳元，随后迅速提升至360万澳元。在370万之后，价格以5万澳元的幅度上涨，很快就超过了380万的底价，并在快速的拍卖中以392万澳元成交。Kay & Burton的卖家代理Scott Patterson表示，还有其他潜在买家出席但没有机会竞标。他说，年轻家庭是对这处住宅主要感兴趣的人群，并指出这座房子有几个吸引人的特点。“我认为1930年代的魅力和特色、大房间和坚固的砖结构，”他说。“五间卧室，三间浴室，所以比一般住宅提供了更多的住宿空间。“地理位置也非常受欢迎，因为在街尽头有一家相当不错的餐厅。”他补充说，附近还有私立学校，总结称这是一个“受欢迎的位置，迷人的物业和精美的翻新”。Patterson表示，市场上的买家总体上一直犹豫和谨慎。“看到这样一个物业有健康的竞争是一剂清新的空气，”他说。“这是我们几个月来看到的第一次竞争性拍卖。”在其他地方，一栋靠近MCG的东墨尔本顶层公寓在拍卖时以170万澳元的卖方出价未能成功。这间位于21/102-104 Jolimont Road的三卧室公寓的价格指南是170万至180万澳元。底价为180万澳元，而拍卖期间没有真实的出价。Jellis Craig的卖家代理Toby Parker希望这栋房子能够尽快出售，因为有两方表示了兴趣。他说，这栋公寓曾经是一栋办公大楼，大约二十年前被改建为公寓。“公寓的视野和位置非常棒，”他说，还指出它靠近Rod Laver Arena。Parker表示，市场总体上竞争激烈，价格大约在250万澳元的门槛以下，但在此之后则放缓。在Mulgrave，一家来自墨尔本西部的家庭以857,000澳元的成交价买下一套联排别墅。这栋位于45 Carson Street的三卧室住宅的价格指导为80万至88万澳元。竞标从低于这个区间的70万澳元开始，然后两方的大胆出价将价格抬升至75万、77万和80万澳元。之后，以5000和10000的增幅继续上涨，房子最终在85万澳元的底价之上售出。出价者是一名投资者，而卖家最近退休并搬到了昆士兰。“大约在100万澳元价格区间的房产通常表现良好，”Ray White Mount Waverley的卖家代理Jacob Biviano说。“目前稍微棘手的是那些价格更高的房产。“那些已经准备好、相对新颖或不需要太多翻新的房屋仍然表现得很好。”他将市场普遍描述为“一致的”。“我们显然目前并没有处于绝佳的时刻，”他说。“我们发现市场相对一致。”