现在观看 两份于周四发布的关于房地产市场的不同报告指向同一个问题，这一问题似乎正在恶化。房屋价格实在太贵——无论是购买还是建造。根据全国房地产协会的数据，6月份待售房屋销量较5月份下降了5.4%，这是对现有房屋已签合同的衡量。与2025年6月相比，销量下降了0.3%，远低于分析师的预期。这一数据基于6月份正在寻找房屋并决定签署交易的人，因此是对市场状况的最新衡量。全国房地产协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示：“近一年最高的抵押贷款利率和创纪录的全国中位房价共同导致了一个疲软的房地产市场，这对首次购房者尤其困难。” 根据抵押贷款新闻日报的数据，6月份的抵押贷款利率在一个狭小但较高的范围内波动，流行的30年固定抵押贷款的平均利率在月初为6.6%，月底则保持在同一利率。2月底时它曾低至5.99%，就在伊朗战争开始的前一天。过去一个月，购房者的抵押贷款需求在减弱。上周，购买房屋的抵押贷款申请比去年同周下降了2%，尽管去年抵押贷款利率略高。与此同时，根据全国建筑商协会周四发布的另一份报告，7月份全国单户住宅建筑商的信心水平下降。该指标降至34，低于经过向上修订的6月份36的读数。信心在过去15个月内一直低于40，是自2012年以来最长的一次。这一指标低于50被视为负面信心。“可负担性仍然是住宅建筑行业面临的主要挑战，因为高企的抵押贷款利率、昂贵的土地、材料价格上涨以及持续的熟练劳动力短缺继续影响市场，”NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示。 将房地产资产游戏直接发送到您的收件箱 CNBC的房地产资产游戏由黛安娜·奥利克主持，涵盖新的和不断发展的房地产投资机会，每周发送到您的收件箱。在这里订阅以立即获取访问权限。 7月份，37%的建筑商降价，较6月份的35%和5月份的32%有所上升。根据NAHB的数据，7月份使用销售激励的比例为63%，略高于6月份的62%，这是该比例连续第16个月达到60%或更高。迪茨表示，国会新颁布的住房立法，旨在削减繁文缛节并帮助地方加快住房许可，“是一个积极的举措，将有助于扩大住房供应并降低整体住房成本，尽管在州和地方层面仍需要更多政策变革。” 根据全国房地产协会的数据显示，现有住房的价格持续上涨，中位数在6月份达到新的历史记录。尽管存在地方性疲软，但总体住房供应不足仍在对价格施加上涨压力。 “底线是，住房仍然是美国经济的一大负担，而根据NAHB的说法，房地产约占美国经济的15-18%,” OnePoint BFG Wealth的首席投资官彼得·布克瓦尔写道。