2026年8月7日 — 上午5:00 资本收益 由于维多利亚州最高法院前办公室的出售，州财政将获得可喜的印花税收入，出售价格接近2500万美元的挂牌价。这个建筑位于436-450 Lonsdale街，是一座九层的装饰艺术风格建筑，而不是对面带有特色圆顶的宏伟最高法院，位于威廉街的拐角处。该建筑坐落在一个1490平方米的大块地皮上，位于皇后街与威廉街之间，自2021年起因检测到昂贵的消防安全更新需求而一直空置。然而，这并不是火灾拍卖。位于436 Lonsdale街的建筑曾经是维多利亚州最高法院的办公室。Savills的汤姆·奥哈洛兰与蒂姆·格兰特、贾穆斯·坎贝尔和尼克·佩登合作谈判了这笔不附条件的交易，他表示，该建筑吸引了11个报价和60次检查。有很多工作要在现场完成。前来看房的人看到了一排排空旷的法庭和压缩架——那些用于存储文件的大型高密度移动架。来自业主或部分业主的六个最高报价中有四个，这显示出买方群体愿意为合适的建筑支付溢价。近期有些CBD建筑的成交价不到其近来的交易价格的一半。消息人士称，买下该建筑的业主可能是一个学生住宿提供者。资本收益希望未来的学生在进行评估时不觉得历史审判的沉重。该建筑最后一次出售是在1992年，当时经济衰退，快要结束的基尔纳政府将一组价值9000万美元的九处物业投入市场。但没有一座建筑售出。看到与90年代早期的政治和经济平行有所不同，真是令人欣慰。州政府实际上已通过最近的房地产处置积累了现金。Kew Junction，精品物业投资者Terraplex正在出售他们在2019年以1900万美元购入的一栋Kew办公室。这栋位于3756平方米土地上的两层办公室位于79-83 High Street，正在被倡导为未来的开发用地，这在郊区办公市场接近崩溃的情况下似乎合理。79-83 High Street, Kew提议的住宅开发的艺术效果图。该建筑附带一个由Cera Stribley为183个公寓制定的10层提案。这栋3361平方米的办公室曾被建设公司Qanstruct占用，目前租约都附有再开发条款，恰好超过一半的租用状态。LAWD代理人卢卡斯·伯恩斯和亨利·巴伯里拥有该房源，并为该地段报价超过2500万美元。在Kew Junction的心脏地带，由詹姆斯·帕克支持的Orchard Piper合资企业为可怜的空置Leo超市地块提议了一个四座塔楼的项目。Boroondara市议会正在起诉规划部长索尼娅·基尔肯尼，针对Orchard Piper想要建设的18层高楼。说到交叉口，圣基尔达交叉口附近还有一个公寓开发用地待售。Auyin Property正在出售一个位于14 Alma Road的1051平方米地块，他们曾为获得94个公寓以及一层零售的17层混合用途开发许可而努力。该地块位于尼皮安公路交界处，拥有一栋21间一居室公寓的建筑，目前年收入为18万美元。位于圣基尔达Alma Road 14的公寓楼，正处于繁忙的尼皮安公路交角。然而，卖方在2020年以1110万美元购入该建筑，准备对其进行空置交付。Colliers代理人菲利普·赫伯林和约瑟夫·迪金森预计售价将超过1200万美元。与此同时，一组在1960年代和70年代建造的11栋公寓楼即将上市。诺布尔公园有七栋，布伦瑞克有三栋，阿斯科特维尔有一栋。过去50到60年中，由同一家族集团建造。该组合涉及130套独立产权的公寓，买家可以选择整组、整栋或单独的供给。Stonebridge代理人马克斯·沃伦、迪伦·基尔纳和赵章拥有这一复杂的房源，预计售价约为4000万美元。阿斯科特维尔凯特街39号的其中一个公寓楼。“如此规模的独立产权存量不会经常上市。单一产权持有的一栋大楼为你提供租金，而持有130个产权的大楼为你提供租金加上每个公寓的退出战略，”沃伦说。基尔纳说：“追求布伦瑞克一栋楼的私人投资者与一个竞标整个11栋大楼的团体进入同一程序。”这种紧张是故意设计的。卖方将选择能带来最高总额的路径。布兰德街的蓝筹股 这个月在布莱顿蓝筹股教堂街的两场拍卖即将举行。位于36教堂街的双层、201平方米的Bailey Nelson门店在仅两年后再次上市，预计售价在400万至500万美元之间。Bailey Nelson连锁店对该物业签署了五年的租约，并有五年的选择权，年租金为175,680美元。