英国利率发生了什么，这对抵押贷款意味着什么？ 图片来源：Getty Images 记者：凯文·皮奇 更新于2分钟前 英格兰银行已经四次将英国利率维持在3.75%，使其维持在自2023年2月以来的最低水平。在美以战争与伊朗之前，预计利率在2026年将会下降，但冲突造成的经济影响推动了全球通货膨胀的上升，使得降息的可能性不大。利率影响数百万人的抵押贷款、信用卡和储蓄利率。 利率是什么，为什么会变化？ 利率告诉你借款的成本或储蓄的收益。英格兰银行的基准利率是它向其他银行和建筑协会借款所收取的费用，这影响它们向自己的客户收取抵押贷款的利率以及它们支付储蓄的利率。英格兰银行通过上下调整基准利率来保持英国通货膨胀 —— 物价上涨的速度 —— 维持在或接近2%的水平。当通货膨胀高于这一目标时，英格兰银行通常会提高利率。这个做法是为了鼓励人们减少消费，降低商品和服务的需求，从而限制价格上涨。英格兰银行的基准利率在2023年上升至5.25%。它在2024年8月之前一直维持在这一水平，随后开始降息。经过五次降息，利率降低至4%，而在2025年9月和11月的会议上，英格兰银行维持利率不变。2025年12月再次降息，然后在2026年1月、3月、4月和6月保持利率稳定。与此同时，主要的英国通货膨胀指标CPI自2022年10月乌克兰战争高峰的11.1%以来显著下降。截至2026年6月，CPI为2.6%，低于前一个月的2.8%。负责追踪英国通货膨胀的国家统计局（ONS）表示，这一下降是由于燃料和食品成本的降低，尽管这些被广泛认为是暂时的。美以和伊朗之间的战争导致全球能源和燃料成本上升，加速了价格整体上涨的速度。 英国利率预计会发生什么？ 在年初，预计英格兰银行将在2026年降息两次，首次降息预计在3月或4月。然而，冲突爆发后，燃料价格和通货膨胀的上升使这一切发生了逆转。由于该地区供应受到干扰，油价最初急剧上升，但在达成各种停火协议之后又回落。6月18日，英格兰银行行长安德鲁·贝利表示，最近协议后看到的价格下跌“令人鼓舞”。但他警告说，前四个月的高能源价格意味着“已经有一些通货膨胀压力在酝酿”。他说，英格兰银行的工作是确保这些不会变成“持续的高于我们2%目标的通货膨胀”。当美国和伊朗在7月恢复在霍尔木兹海峡的攻击时，油价再次上涨。由于7月1日实施的价格上限最新上涨，预计英国家庭能源账单也将上升，这可能推高英国通货膨胀。在这种不确定性下，许多分析师认为，在英格兰银行的下一次会议上，利率可能会维持在3.75%。 降息如何影响抵押贷款、贷款和储蓄利率？ 图片来源：Getty Images 抵押贷款 根据政府的英语住房调查，不到三分之一的家庭拥有抵押贷款。大约有50万房主的抵押贷款“跟踪”英格兰银行的利率。这意味着任何降息都意味着他们未偿贷款的月还款额减少。另有50万房主使用标准浮动利率（SVR），依赖于他们的贷款人选择传递任何英格兰银行的降息。但是，绝大多数抵押贷款客户（约87%）拥有固定利率合同。虽然他们的月供不会立即受到利率变化的影响，但他们未来的合同会受到影响。根据金融信息服务机构Moneyfacts，截至7月22日，新两年固定合同的平均利率为5.57%，高于3月初的4.83%。对于那些寻求五年合同的人，平均利率为5.6%，高于同期的4.95%。截至7月22日，新的两年跟踪利率的平均值为4.51%。预计每年将有约80万份利率为3%或以下的固定利率抵押贷款到期，直到2027年底。即将到期的客户的借款成本可能会急剧上升。 抵押贷款计算器 你可以通过使用我们的计算器来查看未来利率变化可能如何影响你的抵押贷款： 图片来源：Getty Images 储蓄 英格兰银行的基准利率也影响储户赚取的利息。基准利率的下降可能意味着银行和建筑协会提供给储户的回报减少，反之亦然。截至7月22日，Moneyfacts表示，易存储蓄的平均利率为...