纽约市的“住宅税”政策为Zohran Mamdani的批评者提供了口实，他们指责这位民主社会主义市长在攻击富人 – 而另一些人则欢迎这一举措，认为这是对在这个因严重不平等和生活成本危机而闻名的城市富人征税的急需努力。这项税收旨在填补城市的预算缺口，针对的是拥有但并未在价值超过500万美元的房屋或者至少价值100万美元的公寓或合作社单元的人。城市最近向17000个被怀疑为第二住房的地址发送了信件，并公布了一份大约960,000名可能需缴纳附加税的业主的税收名单。该名单是城市表示旨在帮助人们查明是否可能负有税务责任的，同时还包含了房产的地址和市场价值。一些纽约人对他们即便是在某个特定的房产是主要居所的情况下，仍收到潜在税务责任的通知表示不满。其他人则将这份名单视为隐私的侵犯，认为Mamdani再次试图羞辱超级富豪。但一些公共政策专家认为，这项税收是地方政府产生额外收入的一种有效、公平的方式，可能还会创造更多的可负担住房。他们也不认为最初的反应会对城市产生持久的负面影响，尽管一些经常是富有的批评者声称会如此。“它给高收入者施加了税收，拥有大量资源的人可以为经济贡献更多，”财政政策研究所的执行董事暨首席经济学家Emily Eisner说。Eisner补充道：“我认为关于移民的典型担忧在住宅税上并不是担忧。我不担心会抑制房地产市场……最大的担忧是实施的问题，确保城市能够适当地评估许多这些房产。”尽管近年来中低收入的美国人在购买住房和支付食品方面变得越来越困难，但在纽约尤其艰难。根据哥伦比亚大学和反贫困组织Robin Hood的一份报告，到2024年，超过四分之一的城市居民生活在贫困中，这一比例是全国平均水平的两倍。而且，只有33%的居民拥有房屋或公寓，是人口超过50万的美国城市中最低的比例，仅为全国平均水平的一半，根据城市规划组织区域规划协会的数据。巴黎、新加坡和温哥华等城市已经有了“住宅税”。理论上，这使得想要在城市居住的人更容易购买房产。在4月，Mamdani和州长Kathy Hochul宣布了这项税收，并表示它每年将产生5亿美元的收入。Mamdani还在亿万富翁对冲基金经理Ken Griffin的238万美元的顶层公寓外拍摄了视频。在那段点击量达到5300万次的视频中，他表示：“这项税收是专门为最富有的富人设计的，那些将财富存放在纽约市房地产中但实际上并不在这里居住的人。”但是，即便如此，他们仍然能够享受到在这个可以说是“世界上最伟大的城市”拥有房产的巨大财务回报。Griffin回应说，Mamdani“明确表示：纽约不欢迎成功”。他威胁要在迈阿密扩展他的业务。但对那些不那么富有的人来说，在纽约取得成功可能很困难，因为可负担住房短缺。Mamdani在竞选活动和上任的第一年期间一直关注这个问题。“在城市竭尽所能推动住房建设的背景下，我们会有空置单元的想法是很难辩解的，”罗格斯大学规划与公共政策教授James DeFilippis说。“如果你有一些造成负外部性并对他人施加成本的事物，从狭义经济的角度看，处理这个问题最有效的方法就是征税。”而对比，一项固定的地产税可能会产生“使人们被迫离开家人住所等不良影响，因为[他们的价值]在他们脚下升值”，第二套房产“代表了集中且大体上固定的财富”，德雷克塞尔大学法学院助理教授Andrew Leahey说。“对第二套房产的征税在大多数情况下就是对奢侈品的征税。”附加税的反对者表示，这将导致人们不仅出售他们的房产，还移走自己的业务，从而减少城市的税收收入。Eisner表示，这不太可能因为研究显示，在地方和州的税收水平上，最高收入税级的人并没有“对逐步的税收增加那么敏感”。事实上，尽管Griffin早些时候曾威胁过，本周，一位计划在曼哈顿建造62层建筑的开发商宣布，Griffin将继续作为这个45亿美元项目的合作伙伴。尽管新税收的引入，高端房地产市场似乎仍然强劲。