2026年8月10日 - 下午11:40 一家希望靠近学校的家庭在周六的拍卖会上以1,805,000美元购买了埃森登的一处家庭住宅。这栋经过装修的四卧室房屋位于纳皮尔街186号，拥有现代化的厨房和果岭，售出价格高于1.6百万至1.68百万的指导价，以及拍卖日设置的1.75百万的底价。卖家的底价与物业的价格指导没有法律要求的关联。该物业是上周在墨尔本计划拍卖的627个房产之一。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖清算率为63%，这是在一周内报告的465个结果中得出的，同时有62个拍卖撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出物业。上一次初步清算率达到如此高水平是在2月28日，达到66%。上周的清算率可能会向下修正，但接近于表明市场平衡的水平，而不是买方市场。Jellis Craig Essendon的Christian Lonzi表示，有五位竞标者注册参加拍卖，三位竞标者争夺钥匙。竞标从160万美元开始，买家是一家希望靠近附近学校的家庭，提出了初步报价。随后出现了一轮竞标，有些增幅为20,000美元和10,000美元，有些则低至1,000美元。最终的胜利竞标为5,000美元。Lonzi表示，自2020年以来拥有该物业的卖家对浴室和厨房进行了装修，这使其对买家有吸引力。Lonzi表示，指向墨尔本市场更平衡的清算率是由于新房产上市不足。"我认为这就是目前库存不足，但这将是暂时的，"他说。"我预计在春季会有更多的库存进入市场。"挑战在于春季是在[州]选举之前。人们有点"坐观成败"，因为他们想看看选举结果会怎样。 在热门的东北郊区伊格尔蒙特，24 Glenard Drive的一栋四卧室房屋在拍卖中流拍后以1,755,000美元售出。买家是一家人，首次出价为1.71百万，然后在拍卖后进行协商出售。Nelson Alexander Ivanhoe的James Labiris表示，约有50人观看了拍卖，旁观者都热切关注售出价格。这座红砖房屋带有绿意盎然的后院，正好在底价上售出，介于广告指导价1.7百万至1.8百万之间。Labiris表示，卖家拥有该物业七年，原计划在此缩小居住面积，但又改变了主意。他们在决定时曾把房子出租。"现在有很多买家在外面，我认为人们在市场上已经开始适应，"Labiris说。"这真的成为了一种新常态。"这意味着需要买卖的人仍然在进行。