2026年9月26日下午1:35 一栋位于墨尔本北部外区的三卧室住宅，周六引发了如此激烈的竞标，以至于卖方在拍卖过程中提高了保留价，并以76万澳元售出。该住宅位于8 Cerise Avenue，拥有两间浴室和四车车库，准备拎包入住，最初的价格指导为665,000至731,500澳元。尽管其初始保留价为680,000澳元，但Areal Property North的首席代理Justin Sciola表示五位竞标者的竞争十分激烈，经过650,000澳元的起拍价，他建议卖方将保留价提高至700,000澳元。"我告诉他们要提高保留价，所以我认为我们确实有超过700,000澳元的兴趣，"Sciola说。"公平地说，他们（卖方）可能会在680,000澳元左右做出决定，以便尽快出售。"Epping住宅在周六的拍卖中以76万澳元成交。经过每次1万澳元和1.5万澳元的竞标，一对寻找首次置业15个月的夫妻用760,000澳元的击败竞标回应了737,000澳元的报价。"未中标者刚刚出售了他的房子，他的竞标很强劲，他是以5000澳元的幅度竞标的，而购买的买家则以1万澳元的幅度竞标，他们跳价了，增加了23,000澳元，"他说。Sciola表示，尽管市场上充斥着许多需要"大量物业工作"的投资者库存，但并非一切都是"悲观和沮丧"。"投资者正在抛售他们的库存，试图利用他们能得到的，但好的房子在良好的市场中仍然会销售，无论时代如何，"他说。该物业是本周在墨尔本计划拍卖的182个住宅之一。在墨尔本东南部外区，一套经过翻新的两卧室单元在拍卖中以520,000澳元的保留价未成交，仅有一份真实的竞标。该住宅位于3/13 Oakes Avenue，浴室经过全面翻新，靠近Clayton购物区，指导价在495,000至540,000澳元之间，Ray White Clayton的首席代理Shanky Walia表示。Walia说，尽管有两位感兴趣的竞标者，但只有一位投标，起始报价为480,000澳元。没有对方报价，Walia表示他以500,000澳元的卖方报价进行竞标，随后该住宅未成交。现在正与两个当事方进行谈判，一对进行了单一竞标的降价夫妻和一位投资者。 "双方都表示他们会和家人讨论，然后再回复我们……我们可能会从降价者那里得到一个增加的报价，"Walia说。"他们最近出售了他们的物业，并考虑到他们需要花一些钱来修缮这个房子。"Walia表示，由于澳式足球总决赛和下周预计的利率上涨，市场本周末可能放缓。"总体而言，首次购房者的活跃度很高，升级住房者和家庭购房者也很活跃，"他说。