旧金山的人工智能繁荣使买家在购房上的支出达到了前所未有的水平，远高于卖家的要价。房地产经纪公司Compass的最新分析发现，在2026年上半年，旧金山有超过140套房屋的成交价至少高出要价100万美元，其中6月份就有44套。这个数字与去年1月至7月的数据相比，增长幅度巨大，去年仅有8套房屋成交价格超过100万美元。根据Compass的数据，在2024年上半年，仅有6套房屋的成交价超出了这个金额。Compass的首席经济学家Mike Simonsen表示，这个价格区间的住宅需求“绝对疯狂”。Simonsen曾解释说，全面的竞标现象“当然与人工智能的繁荣有关，这是移民和招聘，以及为超级IPO做准备的结果。”OpenAI和Anthropic这两家总部位于旧金山的公司已申请在美国股市上市，估值接近1万亿美元。他们的上市预计将造就一批新的百万富翁，而旧金山本身已经是世界上亿万富翁人均密度最高的城市。根据Compass上月发布的市场情报报告，旧金山的单家庭房屋价格同比上涨了约17%，而库存量下降了约45%。单家庭房屋的中位数价格从170万美元上涨至220万美元，房屋的平均上市时间为18天，是五年来的最快速度。旧金山房地产市场的高额销售价格标志着与几年前的转变，当时由于离开以及对犯罪和无家可归者问题的担忧而导致市场低迷。Compass的报告指出，在旧金山，“人工智能和科技驱动的需求在稀缺库存上产生了激烈的竞标战”，并且“飞涨的租金重新回归常态”。Simonsen解释说，复苏的需求目前集中在“城市中非常小的区域，以及半岛和马林的奢侈市场”。报告描述了“住房市场越来越按收入阶层和接近人工智能驱动就业中心的距离进行细分”。根据房地产公司Redfin在2026年5月的分析，旧金山在全国范围内的中位数房屋价格最高。Simonsen还指出，值得注意的是，美国其他科技中心并未出现类似的超出要价的竞标趋势。Redfin发现，旧金山的房屋中位销售价格同比增长幅度最高，其次是底特律和罗德岛的普罗维登斯。该市在4月份的报告中显示，较去年增长了超过10%。根据《纽约时报》的报道，Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather表示：“这次的不同之处在于人工智能的利益或繁荣似乎更加集中。并不是每个人都出去买房子。”