由于银行未能按时释放保险款，一位房主损失数千美元 3分钟前 | 时长 2:34 房产拥有者安东娜·格拉德科娃提醒其他人关注抵押贷款协议，因为她的贷款方未能按照承包商的发票发放保险款，使她不得不承担高额的重建费用短缺。2024年初，摧毁安东娜·格拉德科娃财产的大火才是她多年挫折与经济压力的开始，这让她损失了数万美元，并促使她警告其他房主注意自己抵押贷款协议中的保险索赔条款。格拉德科娃表示，这场火灾“只是第一个噩梦”，“情况变得更糟。”一开始，格拉德科娃对与保险公司顺利沟通感到宽慰，保险公司覆盖了她在安大略省乔治城半独立式房屋一半的重建费用。但她的抵押贷款提供商没有按承包商发票的时间表释放保险款，她如今表示，她和男友损失了数万美元，并且为了填补缺口和继续施工，不得不贷款获得私人抵押贷款。她说：“我们感到非常愤怒。”虽然通常情况下，保险款会通过房主的抵押贷款银行分期释放，但法律专家表示，像格拉德科娃这样的情况变得越来越普遍。因此，她希望通过分享自己的经历来警告他人，以防止类似情况再次发生。她说：“整个系统都不运作。这就是我希望人们知道的……要做好准备。” “一个鸡和蛋的情况” 2024年2月，格拉德科娃半独立式房产的邻居处发生了一场火灾。她的邻居在火灾中不幸遇难，火势蔓延到了她的半边房屋，导致其完全被毁。格拉德科娃最初住在这所房子里，在与男友同住后，她已经将其出租好几年。火灾发生一年多后，保险公司批准了重建房屋的保险款，金额超过508,000美元。由于他们有抵押贷款，贷款方简易金融（Simplii Financial）负责释放这些资金。承包商要求支付第一笔款项101,600美元，但根据CBC新闻查看的银行报表，简易金融只释放了25,000美元。在这对情侣提出问题后，简易金融（属于CIBC）又释放了25,000美元，作为他们所称的“一次性例外”。但这对情侣仍然缺少50%的款项。2024年2月，安东娜·格拉德科娃的半独立房屋另一侧发生火灾，火势蔓延到格拉德科娃的房子，完全毁灭了两所房屋。（Mehrdad Nazarahari/CBC）格拉德科娃表示，最初的流程是银行根据建筑商的发票和已完成工作的确认来释放资金。但这就要求她说是由保险公司选择的承包商提前融资。“没有钱就无法建房。因此，这就像一个鸡和蛋的情况，”格拉德科娃说。情侣向简易金融正式投诉，要求银行释放额外的51,600美元，以便他们能够全额支付发票并继续施工。银行拒绝了。格拉德科娃说，他们没有足够的钱来支付差额，于是以10%的利率获取了私人抵押贷款。在正式投诉之后，文件显示简易金融改变了其流程，根据已完成工作的进展报告提供资金。例如，如果完成了20%的工作，简易金融会提供总保险支付的20%。但格拉德科娃与简易金融之间的电子邮件表明，银行开始在第一笔保险支票的基础上进行计算，而非总保险支付，格拉德科娃表示这导致他们在支付承包商时始终缺少约35%。安东娜·格拉德科娃的财产在火灾中被完全毁灭，保险公司支付了重建房屋的费用。（安东娜·格拉德科娃提供）简易金融最终确实释放了所有款项，包括今年四月通过另一笔额外的例外支付来弥补第三次建设发票的短缺。根据建设合同，重建工作在今年六月完成，滞后约六个月，格拉德科娃称这对情侣已经支付了约15,000美元的私人抵押贷款利息，还包括设立私人抵押贷款和法律费用所花费的数千美元。格拉德科娃表示，由于私人抵押贷款与保险支付未能保持同步，他们的欠款在短时间内“急剧增加”。简易金融的反应