根据一份新报告，最适合购房者的可负担性和促成新房建设的州主要集中在中西部和南方。Realtor.com发布了针对所有50个州和华盛顿特区的2026年住房报告卡，显示中西部和南方的州在评价上表现优于东北和西部的同行。虽然没有州获得A+的成绩，表明所有州都有改进的空间，但13个获得最高评级的州中有12个位于中西部和南方，成绩在B-到A范围内。该评分的一半基于可负担性指标，另一半基于房屋建筑活动。Realtor.com高级经济学家乔尔·伯纳说：“今年的报告揭示了一个熟悉的区域差异，但在表面之下也有一些显著的变化，包括一个新的领头州和一些其评级大幅变动的州。” 房贷利率小幅上升，但购房者显示出信心迹象。Realtor.com的住房可负担性州报告中，印第安纳州、爱荷华州和北卡罗来纳州获得了A评级，而德克萨斯州获得了A-评级。印第安纳州在100分的评分中以76.3分名列榜首，凭借强劲的可负担性和房屋建筑活动使其排名较去年上升了三位。印第安纳州的中位价房屋为295,810美元，占中位家庭收入71,469美元的约28%，低于30%的可负担性基准。其他获得A评级的州包括爱荷华州，其中位挂牌价格为282,886美元，中位家庭收入为75,991美元，以及去年的领导者南卡罗来纳州，其中位挂牌价格为363,896美元，中位收入为67,758美元。德克萨斯州以364,749美元的中位挂牌价格和76,585美元的中位收入排名第四，获得A-评级。北卡罗来纳州和内布拉斯加州是唯一获得B+评级的两个州。与去年相比，报告中最大的上升州是特拉华州和犹他州，各自上升了12位。特拉华州从第19位上升至第7位，而犹他州的排名则从第29位上升至第17位。Realtor.com的报告基于新建建活动以及对购房者的可负担性指标。六个州在报告卡上获得F评级，纽约因668,173美元的中位挂牌价格和82,657美元的中位收入而排名最后。其他五个获得F评级的州均位于东北或西部，马萨诸塞州、罗德岛、夏威夷、加利福尼亚州和康涅狄格州按差的评级到好的评级依次排列。排名靠后的州大多保持稳定或与一年前变化不大，继续面临高价格、有限建筑用地和建筑成本超过中等收入购房者的承受能力等问题。降幅最大的州有三个，都下降了八位——阿拉巴马州从第13位降至第21位，马里兰州从第23位降至第31位，新泽西州从第35位降至第43位。纽约在2026年的排名中滑落至最后一位。以下是Realtor.com报告中每个州及华盛顿特区的评级列表：阿拉巴马州：C，阿拉斯加州：C-，亚利桑那州：C，阿肯色州：B，加利福尼亚州：F，科罗拉多州：C+，康涅狄克州：F，特拉华州：B，华盛顿特区：D+，佛罗里达州：B，乔治亚州：B，夏威夷州：F，爱达荷州：C，伊利诺伊州：C，印第安纳州：A，爱荷华州：A，堪萨斯州：B，肯塔基州：C，路易斯安那州：C，缅因州：C-，马里兰州：C，马萨诸塞州：F，密歇根州：C，明尼苏达州：C+，密西西比州：C-，密苏里州：C，蒙大拿州：D，内布拉斯加州：B+，内华达州：C-，新罕布什尔州：D+，新泽西州：D，新墨西哥州：C-，纽约州：F，北卡罗来纳州：B+，北达科他州：C，俄亥俄州：C+，俄克拉荷马州：B，俄勒冈州：D-，宾夕法尼亚州：C，罗德岛：F，南卡罗来纳州：A，南达科他州：B，田纳西州：C，德克萨斯州：A-，犹他州：C+，佛蒙特州：D+，维吉尼亚州：C+，华盛顿州：C-，西弗吉尼亚州：C，威斯康辛州：C，怀俄明州：C-。