2026年7月10日 — 上午9:47投资公司MA金融在与开发商和卖方Sam Arnaout的Iris Capital达成5亿美元交易的情况下，收购了新南威尔士州亨特谷的四家酒吧和悉尼的两家酒吧。这笔酒店交易是澳大利亚历史上最大的一笔涉及自由持有经营的交易之一。MA金融旗下的红岬酒店集团购买了104间客房的纽卡斯尔QT酒店、Gunyah酒店、Elermore酒店和亨特谷的悉尼交汇酒店，同时还收购了悉尼的Revesby太平洋酒店和Revesby皇冠酒店。Iris Capital花费了十年时间开发纽卡斯尔的项目，并表示出售是由于其决定更加关注悉尼的酒吧，包括Hotel Steyne和位于曼利的Oceania豪华公寓开发项目。该集团最近还收购了St Ives购物中心的发展项目。红岬酒店去年以1.4亿澳元出售了拜伦湾的海滩酒店，主要关注新南威尔士州的北部地区。新收购的酒吧将为其提供在场地上方潜在开发公寓的机会。位于波特麦夸里的Elermore酒店靠近一个计划中的由Woolworths主导的大型Elermore购物中心混合用途改建项目。红岬酒店的董事总经理Chris Unger表示，这笔交易“继续执行我们通过长期增长机会来多样化投资组合的策略”。JLL的John Musca和Ben McDonald为此次交易提供了建议。同时，开发商John Lyon的Lyon Group拥有的悉尼Epping酒店现正出售。这家位于Epping车站对面的Beecroft Road酒吧也具有长期发展潜力。该酒吧占地1350平方米，周收入为234,000澳元，不包括商品及服务税，年收益约为1210万澳元。JLL的Ben McDonald和James Smithers正在处理此次出售。全国开发商Griffith Group正以1300万澳元以上的价格出售其最近开发的旗舰Guzman y Gomez Thornleigh快速餐厅。位于Pennant Hills Road 182号的墨西哥主题场所靠近全国营业额最高的麦当劳之一。该物业距离ASX上市集团的总部也很近，并于今年6月完工。占地2682平方米的该物业包括双车道快速通道、30个现场停车位和供UberEats及外卖司机使用的摩托车停车位。GYG与租户签订了长达20年的净租赁合同，并有三个进一步的10年选择权，租期延续至2076年，还有固定的3%年度租金审查。租户还负责所有支出，包括土地税、保险和管理费。此次出售活动由Stonebridge的Tom Moreland、Rory Alexander、Aike Sakeson和Michael Collins领导。为什么不选择Wyong？土地租赁开发商，包括Lincoln Partners的Nick Collishaw和Eureka的新角色中的Simon Owen，可能是许多投资者中正在审视中央海岸Wyong Village旅行车公园的人之一。一个私人业主财团，使用Vivacity Property作为开发顾问，正在出售这个公园，该公园获得了进一步247个场地的规划批准。位于Kanwal的5.9公顷村庄曾是Oasis Caratel旅行车公园，现为混合用途的长期居民和出租公园。投资者将审视中央海岸的Wyong Village旅行车公园。土地租赁开发商在保留底层土地所有权的同时，构建制造房屋出租给长期租户，这种被称为“土地租赁”的模式，正在成为一个新兴的资产类别，吸引了包括Stockland和Mirvac等上市集团以及MA金融等私人开发商。根据新南威尔士州政府的重划路径计划，Wyong Village可以重新开发为具有多个住宅建筑、底层商业场所和新的公共开放空间的高密度混合用途区。HTL Property的Andrew Jackson拒绝透露价格，表示底层土地和预计开发使估值变得不确定。Mount Druitt一座全租赁的混合用途建筑在Mount Druitt以600万澳元的价格销售给了一位当地牙医，净收益率为6.39%。位于13 Cleeve Close的这座三层、1243平方米的物业全部出租给了救世军、SydWest多元文化服务、Nova就业和Conics教育。该物业位于Mount Druitt市中心，步行即可到达铁路站和最近翻新的Westfield购物中心。Colliers的Harry Bui、Zhenni Lu和Andrew Bui为此次交易提供了建议。同时，悉尼西部一处前Bonds制造设施已经以三年租约租给了Australian Consolidated Packaging Industry，交易名为Packlogica。位于Pendle Hill的9210平方米工业物业由ReVest Property Group的John Karlovasitis和Elijah Shakir进行租赁。