2026年10月18日下午3:38，一位当地缩小居住空间者在周六的拍卖会上以1212万澳元购得一处豪华的Bronte房屋，比保留价高出87万澳元，打破了悉尼疲软市场的局面。位于麦克弗森街160D的这栋五居室住宅拥有海滨调色的更新室内、备受追捧的北向景观，以及从户外露台俯瞰的壮观海滩景观，还有一间带步入式 pantry 的凯瑟石厨房，一个主花园和一个独立院子。该房产是上周悉尼中计划拍卖的845处房产之一。到周六晚上，Domain 记录到501个报告结果的初步拍卖清算率为52%，而154个拍卖已撤回。在计算清算率时，撤回的拍卖被视为未售出房产。这个结果高于上周的46%的初步数据显示，这是今年的最低水平。但拍卖市场仍远低于60%的阈值，这代表着买卖双方的市场平衡。初步数据很可能会在更多结果报告后被向下修正。三方参与了Bronte的拍卖，均为当地居民，其中两方参与了竞标。竞标以1000万澳元开始，起初以25万澳元的增幅上升，之后以10万澳元的幅度递增。价格超过了1050万澳元的指导价和1125万澳元的保留价，直到接近1200万澳元的水平时，增幅缩小，最后以1212万澳元成交。卖方没有法律要求保留价与房产价格指南一致。来自同一社区的缩小居住空间者购买了该住宅，击败了邻里的一个家庭。卖家也希望留在该地区，并将自己居住了超过三十年的房子缩小。记录显示，这处房屋在1994年的交易价格为112万澳元。“我们绝对在进行更多拍卖，”Ray White（Phillips & Co）的销售代理David Tyrrell表示。“大多数房产以指导价成交，或略高。能如此超出保留价是一个非凡的结果。”他表示：“我们在售的东西大多数都在卖，尽管我们注意到市场有收缩，而且在过去三个月里收缩得相当快。我们看到大约10%的变化，尽管人们仍然在缩小居住空间、搬迁以及升级。”他称这个价格区间的待售房产数量很少，未来几周将上市的房产也将是今年最后一批拍卖的房产。“在大家所称之为市场较弱的情况下看到一个强劲的结果是件好事，”他说。在西皮姆布尔，来自山丘区的一家年轻家庭以230万澳元购得一栋全砖房，地块面积为904平方米。这栋位于伊登霍尔街15号的三居室房屋的价格指导为220万澳元，吸引了两个注册竞标者，均参与了竞标。竞标以200万澳元开始，随后反击出205万澳元的报价。价格随后以1万澳元和5万澳元的混合报价上升。这栋房屋是一个遗产，在唤起拍卖时以230万澳元的保留价成交，购得者可能会拆掉重建。竞标中未能成功的买家是一对年轻夫妇。Marshall Group RE的销售代理Ahmad Basam表示，旁边有较新建的房屋。他几个月前以390万澳元售出了17号房。