观点 2026年7月2日下午3:50 房价下跌，卖家逃离，在这种背景下，房地产广告门户网站Domain和REA集团互相声称对方在市场份额和广告效果的非事实陈述中误导公众。房屋卖家可能会在这些广告门户上花费数万美元，因此刚刚提交的法律诉讼结果对所有房产卖家和潜在买家都具有重要意义。这两个大型房地产上市平台正在法庭上争斗。奥斯卡·科尔曼 在覆盖澳大利亚住房市场大部分房源的两个房产门户之间，长期存在激烈的竞争。在他们的总部和联邦法院之间已经开辟了一条道路。REA集团（大部分股份由新闻集团拥有）在2017年起诉Domain（之前的主要股东是本报的所有者，九号娱乐）关于Domain是“#1房产应用”和在悉尼拥有“最多房源”的广告说法。法官在分歧的裁决中裁定大多数竞争性超级广告声明为“纯粹的广告夸大”。在2024年，REA因Domain系统性未经许可提取181个房源的图片、平面图和楼层图而起诉Domain。该案已经和解。去年，竞争监管机构在有关市场权力和定价的投诉后开始关注REA的定价。然而，去年花费了30亿澳元从九号娱乐收购Domain门户的CoStar及其创始人安迪·弗洛伦斯，正将其熟练的斗争技巧带到默多克控制的（更大得多的）REA，后者的商标是realestate.com。 随着房价下跌，越来越多的卖家选择观望，这两个门户网站将面临一些新的压力。上周，拍卖活动较前一周下降了7.0%，相比去年同期下降了14.5%。房地产门户网站的纷争现已因Domain对REA的法律声明而进入联邦法院，该声明指控REA用广告措辞误导市场，称其在平台上找到售出的每10处房产中就有9处。而REA则表示，这一声明依赖于内部建模，引用了其所谓的买家影响模型，数据来自其内部数据专家PropTrack，分析了2023年8月至2025年11月间售出的超过100万处房产，并基于数十亿的用户互动。REA表示，其建模方法得到了德勤的认可，标志着“澳大利亚市场上首个经过独立验证的房产买家影响声明”。作为报复，Domain对REA的建模提出了质疑，REA则对Domain提起了反诉，指控Domain在关于自身平台成功方面误导市场。Domain认为，REA声称在其平台上售出的每10处房产中吸引和吸引买家的说法，并未考虑到那些在Domain门户上看到同一房产的人。如果REA的陈述意味着其市场份额为90%，Domain认为这暗示卖家只需要使用一个广告平台。Domain不认为REA的模型能够确定上市房产的实际买家是因为在REA的平台上看到该房产而被吸引。Domain认为该方法论无法支持该声明，而是买家影响模型使用了用户行为和参与模式的概率，没有验证这些用户实际上是相关房产的购买者。如果Domain使用相同的方法论，也许它会得出“每10人中有9人”的声明。REA坚持其方法论和分析了1000万个消费者数据点的声明。联邦法院的一位法官将要逐一审查该案。商业简报通讯提供重大新闻、独家报道和专家意见。请注册，通过我们的合伙人，每个工作日早上获取。