2026年6月12日 - 上午5:00 想要过上亿万富翁的生活吗？《澳大利亚金融评论》2026年富豪榜最近揭示，178名澳大利亚人是亿万富翁，其中约四分之一的人在房地产领域积累了财富。艾伦（Elaine），曾是富豪榜上斯科特·法奎哈（Scott Farquhar）和金·杰克逊（Kim Jackson）的家，于2024年以1.3亿澳元的价格售出。房地产是过去一年进入前200的第二大常见方式——它在该榜单7072.5亿澳元的总值中占1360亿澳元，仅次于采矿。对于那些在其他行业获取财富的人来说，房地产仍然是个人或二次投资的来源。然而，准确了解超富人士房屋的价格并不总是容易，Cotality的数据在前5%的价格段就已达到上限。Cotality澳大利亚研究主管杰拉德·伯格（Gerard Burg）表示：“这些[亿万富翁的房价]极为极端，以至于我们无法从系统中获得可靠的数据。”他表示：“当你查看纪录销售的榜单时，它们通常位于非常小的区域内。这往往是有钱人将房子卖给其他有钱人，而循环持续。”澳大利亚最富有的人在该国一些最富裕的地区同样住了几十年。2026年澳大利亚最富有的人是吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart），她已经连续七年保持这个头衔。这位铁矿石巨头拥有大量乡村土地，估计总财富为390.1亿澳元。与她的企业汉考克勘探（Hancock Prospecting）一样，她从父亲朗·汉考克（Lang Hancock）手中继承了位于珀斯独家河滨郊区达尔基思（Dalkeith）的宽敞住宅。吉娜·莱因哈特的大庄园。特雷沃·科伦斯（Trevor Collens） 澳大利亚第二富有的亿万富翁亨利·特里古博夫（Henry Triguboff）作为房地产开发商梅里顿（Meriton）的创始人赚取了财富。他的净资产为322.8亿澳元，在悉尼的沃克卢斯（Vaucluse）拥有一座宽敞的海滨住宅，该住宅于1984年以410万澳元购入。1998年，相邻的土地以600万澳元的价格添加到该地块上。回收巨头安东尼·普拉特（Anthony Pratt）以251.9亿澳元位居第三。拉希恩（Raheen），在绿树成荫的基尤（Kew）。达里安·特雷诺（Darrian Traynor）尽管普拉特已迁往美国拓展他的Visy业务，但他的家，拉希恩，位于墨尔本的基尤。普拉特从父亲理查德（Richard）那里继承了这处房产，理查德于1981年从墨尔本大教区购买了该物业。然而，在澳大利亚一些最昂贵的房屋并不都是由榜单上的顶尖人物所拥有。巴斯塔斯家族（Bastas family）拥有图拉克（Toorak）的科纳克（Coonac）物业，这是该国最昂贵的房屋之一。路易斯·特雷里斯（Louis Trerise）科纳克位于图拉克的克伦登路（Clendon Road），去年以当时被认为是澳大利亚历史上最昂贵的物业交易价格售出。结算文件显示，制药亿万富翁丹尼斯·巴斯塔斯（Dennis Bastas，榜单第26位）的妻子乔治娜·巴斯塔斯（Georgina Bastas）以1.24亿澳元的现金购买了这处住宅，并最近又以1210万澳元的价格购买了相邻的物业，再加上1200平方米，合并到现有的1.09公顷土地上。澳大利亚最昂贵的物业头衔属于位于悉尼Barangaroo的Residences One塔内的一处合并公寓，该公寓以1.4155亿澳元的价格售出，买主是年轻的多百万富翁Yan Zhang——而他完全没有出现在榜单上。Residences One正在建设中。路易斯·肯内利（Louise Kennerely）最昂贵的房屋购买归于Atlassian的联合创始人斯科特·法奎哈（Scott Farquhar），他与妻子金·杰克逊（Kim Jackson）在2022年以1.3亿澳元购得了位于点派珀（Point Piper）的悬崖别墅乌伊格大厦（Uig Lodge）。斯科特·法奎哈和金·杰克逊的点派珀别墅乌伊格大厦。史蒂文·西维特（Steven Siewert）法奎哈在同一郊区售出了他之前的住宅艾伦，以相同的价格——仅在两年后。他和杰克逊在新南威尔士州拥有一系列物业，合计净资产为117亿澳元。伯格表示，虽然许多富裕人士居住的地区房价正在放缓——Domain数据显示，尤其是图拉克（Toorak）和基尤（Kew）的中位房价在三月季度均下降超过10%——但高端房屋不太可能受到加息或不确定性等因素的影响。“我们以前做过有关高档房屋的研究，通常它们是以现金售出，”他表示。“当你的净资产如此高时，往往会将你与整体市场及其趋势分开。”虽然墨尔本顶端5%的房屋可能价值为中位数的2.6倍（约为958,000澳元），但巴斯塔斯的科纳克豪宅售价约为中位数的130倍。伯格表示，超富人士的财富增长速度远远超过中位收入，这意味着中位数和高档市场之间的差距可能会进一步扩大。“越来越多的中位房价本身已超出许多人的承受范围，”他说。“在查看市场的分散模式时，这已成为一个不太有用的衡量标准。”