2026年7月27日—上午10:56 在库帕鲁，一位本地建筑商在越南的船上通过电话竞标，手中举着啤酒，以143万澳元购得一条最佳街道上最差的房子。这栋位于哈维路37号的三卧室、一浴室的农舍坐落在653平方米的地块上，49年前以23,000澳元的价格出售。代理商唯一的任务是确保客户获利。四位竞标者注册，三位积极竞标，在10,000和15,000澳元的加价中竞争，直到最后锤声落下。共同销售代理卡尔·张（Karl Cheung）来自Place Camp Hill，他表示买家最近在附近完成了一项施工，计划改造这座老农舍。张说：“当你第一次走进这个家时，感觉就像进入了一个时间胶囊——就像70年代一样。” “但是隔壁的两栋房子已经翻新，这实际上帮助买家看到几乎是之前和之后的效果。位于哈维路37号的三卧室、一浴室的农舍，49年前以23,000澳元的价格出售。Place Estate Agents Camp Hill “一位本地家庭最终与两位建筑商竞标……这是一场经典拍卖，这告诉我布里斯班的情绪正在缓慢回升。 “我认为这是一条最佳街道上最差的房子，且需求非常强劲。”该房屋是东南昆士兰139个预定拍卖之一。到周六晚上，Domain记录了87个报告结果中的初步清盘率为15%，其中19处房产被撤回。在诺曼公园，一个年轻家庭与买方代理对峙，赢得钥匙，支付231万澳元购得一套“令人惊叹”的昆士兰风格住宅，经过一场激烈的拍卖，打破了更广泛市场的放缓。这栋五卧室的房屋坐落在马特唐纳德街30号的607平方米地块上，七年前以117.5万澳元的价格出售。竞标以190万澳元开盘，四位注册竞标者中三位用激进的10万澳元加价竞标至220万澳元。随后，一位买家退出，剩下的家庭与买方代理继续迅速以10,000澳元加价到230万澳元。拍卖师肖恩·希克斯（Shane Hicks）来自Place Camp Hill，随后将房屋挂到了市场，引发了两次最终竞标，最后锤声落下。希克斯说：“这个年轻家庭非常开心。” “买方代理在拍卖过程中使用了所有策略，并盯着他们……但他们保持冷静和镇定。 “买方代理通常在有人竞标时总是快速反应，但[买方]也做了同样的事情，这表明在拍卖中保持信心是获胜的关键。”四位注册竞标者都是带孩子的年轻夫妇，被房屋的大地块和受欢迎的学区吸引。自几年前业主搬到阳光海岸以来，这栋房子一直在出租，但现在他们决定是时候出售了。希克斯表示，结果是市场信心正在回暖的又一标志。“我发现每周脱离预算的情况情绪都有所改善，”他说。在奥克斯利，一栋稀有的中世纪单元楼，曾经是火车总监的住所和政府运营的老年护理残疾设施，以161.5万澳元出售给了一位投资者。位于黑希斯路14号的双砖建筑包含三套单元，位于607平方米的地块上，其中包括一套三卧室的住宅和两套翻新的单卧室单位。七位竞标者注册，包括多代家庭、兄妹共同购买和投资者。竞标在120万澳元开盘，五人积极竞标，到150万澳元时仅剩两个，直至房屋出售。销售代理霍莉·鲍登（Holly Bowden）来自Ray White Wilston，她表示该建筑从上市之初就引发了强烈关注。她说：“如果你将时间拨回一个月，看看市场叙述，很多人感到恐惧。” “但这是一个历史性物业，有着这么多的不同可能性。“我们甚至有四位年轻家庭成员希望一起购买作为他们的第一套房子，外加投资者和一家公司希望为其员工购买。最后一位投资者成功购得。他计划将三套单元都出租……他非常喜欢它维护良好的状态。”鲍登表示，卖方在这里住了10年，并在翻新期间轮流住在各个单元中。“我认为尤其是在过去四周，这种潮流已经改变。投资者正在与他们的会计师沟通，那些使用自我管理的养老基金在8月10日截止日期之前购买的人正在大量出击，”鲍登说。“我认为他们已经认识到事情发生了变化……而那些勇于尝试的人正在抓住这样的机会。”LJ Hooker研究负责人马修·蒂勒（Matthew Tiller）表示，尽管如此，市区的清盘率仍反映出一个谨慎的市场。“我们目前看到的拍卖数量保持在较低水平，总体挂牌数量减少……我们不仅看到买家变得谨慎，卖家也在推迟销售，”他说。“我认为每个人都需要适应新的税收政策……但还有一些其他的因素。