2026年8月10日 — 下午11:46 一对首次购房者夫妇在周六以85万美元的价格购买了一套阿塔蒙公寓，他们在拍卖当天之前并未看到该房产，而这一价格低于卖家支付的92.5万美元。位于36 Hampden Road 1号的两卧室房屋，拥有欢快的特色墙面，没有停车位，上次交易是在2023年，这次出售的价格低了75,000美元。该物业是上周在悉尼计划拍卖的520个标的之一。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为50%，在整个星期内共报告292个结果，有94个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售物业。这套外观华丽的阿塔蒙单元房遍布彩绘特色墙，指导价为80万美元。它吸引了三名注册者，均为首次购房者。两名买家在同一天第一次查看了该物业。两位首次购房者积极竞标。竞标价格从77.5万美元开始，以10,000美元和5,000美元的增幅上升，直到达到其85万美元的保留价，最终以该价格出售给了一对来自图拉穆拉的年轻夫妇。这对夫妇是第一次一起购买房屋，他们在拍卖当天之前并未看到该物业。BresicWhitney的Stephen O'Sullivan表示：“这是一套现成的公寓，没什么需要做的。”他说：“通常在这个价格点上，你不会得到很好装修的浴室……它们都需要装修，而这套公寓完全不需要。” 他表示，像这样的低维护阿尔德科建筑“传统上是良好的租赁物业”，但投资者在当前环境中“只是谨慎”。卖家正在升级到Castle Hill。在Eastwood，一套405/8 Avondale Way的三居室公寓，指导价为99万美元，以105万美元的价格出售给了一位从同一郊区的两居室升级的买家。McGrath的Grace Zhang表示，买方考虑了在拍卖前提交报价，但随后等着看看拍卖会的情况。卖家知道至少有一位感兴趣的买家。由于六个月前该建筑内以108万美元成交，卖家对价格的期望高达110万美元。唯一注册的竞标者在30分钟的过程中协商出105万美元的最佳报价，而其他人则在客厅等候观看接下来会发生什么。卖家接受了报价，将其保留价从108万美元减少了30,000美元以完成交易。“我们认为市场肯定在变化。这是一个充满不确定性的市场，但我们实际上认为这是一个良好的市场，因为我们仍然有买家，”Zhang表示。“对于许多物业，我们至少会有一位感兴趣的买家，他们……随时准备购买。”这位升级的本地买家现在将对其两居室公寓进行挂牌出售。卖家不再居住在此地址，而是将其出租。记录显示，他们在2015年以88.8万美元的价格购买了该物业。AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，Domain在悉尼的成交率为50%“相当疲软”。“销售水平持续非常低迷，挂牌量也很低。因此，去年这一周我们有726个挂牌，而网站显示现在有520个。” Oliver表示，挂牌数量远低于一年前的水平。“我认为这反映出卖家决定等待，看他们是否能在今后某个时候获得更好的价格。”“这通常不会变得更弱。因此，我们可能正在底部徘徊。如果你看20年的区间。”更多内容：悉尼拍卖 房价 新南威尔士州住宅物业 房地产市场 房地产价格 阿塔蒙 销售 物业挂牌 来自我们的合作伙伴