2026年8月27日下午3:59 一家获得行业超级基金支持的财团被选中开发阿登城市更新区，尽管有一个竞争提案承诺将在15年内完成该项目。位于北墨尔本的新地铁隧道站周围的13.5公顷阿登中央地块计划开发约5000套住宅，由Hostplus和Hamton集团共同投资，三位建筑行业消息人士在匿名的情况下证实了这一消息。阿登中央地块是位于北墨尔本的一块13.5公顷土地，距离中央商业区约两公里。然而，偏好开发合作伙伴的选择引发了质疑，因为它击败了以Lendlease为首的竞争提案，后者承诺在2037年前完成该项目。在初选过程中，Hamton-Hostplus提案提供的住宅数量略多，但提出的完工日期为2052年。住房供应已成为维多利亚州最大的政治挑战之一，阿登一再被州劳动政府宣传为能够在靠近中央商业区位置提供数千套住宅的旗舰城市更新项目。作为招标程序的一部分，政府要求在2030年前为阿登中央的第一阶段建设至少1000套住宅，以容纳约2000名居民。该开发项目的总目标为至少2400套住宅。阿登区是一个位于中央商业区以北的大型城市更新项目。维多利亚州开发公司 两个入围投标的提案都轻松超越了这个整体住房目标，并计划在2030年代初完成第一阶段，提交给政府的文件显示。但是，对于整个阿登中央项目，最后两个开发商提议建设大约5000套住宅，Lendlease的竞标承诺将在15年内完成整个项目。在招标的早期阶段，政府还要求竞标者为一处娱乐场所预留空间，因运动和娱乐代表日益呼吁在墨尔本CBD附近建立新的娱乐场和场馆。一位了解招标过程的行业消息人士（未经授权公开发言）表示，令人难以理解的是，州政府为何不优先考虑快速交付住房。阿登火车站目前被空地包围。杰森·南 “在住房和生活成本危机的中间，州政府已经背负如此巨额的债务，用纳税人的钱来资助娱乐场所而不是紧急提供住房，真是荒谬。”《时代报》看到的文件显示，开发商在建筑开始后，须支付每季度80万澳元的开发许可费，直到项目完成—每年高达320万澳元—此外还有权利支付，即开发商为开发政府拥有土地的权利支付的前期款项。两位了解政府项目的建筑业内人士形容这种许可费结构对于此类开发而言不寻常，因为它实际上是向中标者收取维多利亚州开发公司监督项目交付的费用。一位要求匿名的消息人士表示，这种安排“阻碍了住房的快速交付”。阿登区是距离墨尔本CBD两公里内最大的一片政府拥有土地，长期以来被视为城市更新议程的基石。更广泛的44公顷区域预计到2051年将容纳约20000名居民，并支持多达34000个就业岗位，而政府此前表示，阿登中央地区将交付超过3500套住房。维多利亚州开发公司于2024年6月启动了阿登中央的市场程序，寻求私营部门合作伙伴，将阿登周边的政府土地转变为一个混合用途区，设有住宅、就业机会、学校和社区设施，并确保至少10%的可负担住房。最初的招标文件于2025年发布，保留了约2公顷的土地用于建设一个3500座的娱乐场所，以容纳与ABBA Voyage秀类似的制作。尽管去年努力将全息ABBA音乐会引入墨尔本遇阻，但竞标者被告知，专门的娱乐场区已从项目中移除，土地被重新用于住宅用途。但是一位消息人士表示，不确定获胜的设计是否仍将包括娱乐场区，因为越来越多的人呼吁在墨尔本繁忙的娱乐日历中提供更多娱乐场所。2022年，《时代报》报道称，总部位于美国的现场音乐公司Live Nation提出了在墨尔本建设新的3500座现场音乐场地的提案，并寻求政府的支持。根据当时为内阁准备的文件，Live N