2026年7月15日 — 上午11:30 在新南威尔士州房地产行业的执法行动中，过去两年共对240多名代理商、物业经理和分层运营商采取了纪律措施，因为消费者监管机构加强了对低报价格和其他严重行业违规行为的全州打击。对2024年10月至2026年6月之间由公平贸易局建立的新曝光登记册的分析显示，已对104名个人和公司采取了244项监管行动，突显了监管机构恢复行业信任的运动的规模。杰西卡·卡拉（Jessica Carah）已被永久取消资格。Facebook 这项纪律行动导致了80笔罚款，总额为458,570美元，以及55次警告或告诫、32次临时取消资格、22次执照取消和18次永久行业禁令。有几件案件仍在法庭和新南威尔士州民事和行政法庭审理。这些数据是在新南威尔士州政府在经历了数年关于低报价格和行业不当行为的投诉后，追求对房地产行业更严格监管的背景下公布的，这些投诉让购房者遭受损失，并破坏了市场信心，正如去年本报发布的“盲拍卖”调查所强调的。科夫斯港（Coffs Harbour）分层经理杰西卡·玛莉·卡拉（Jessica Marrie Carah）于今年6月被新南威尔士州警方逮捕。新南威尔士州警方 低报价格仍然是检查员的主要重点，公平贸易局在2025-26财年在悉尼进行了116次拍卖检查，比前一年的92次有所增加，并开出了72项与低报价格相关的罚款，合计158,400美元。它还发出了212封警告信和43项教育行动。低报价格长期以来让潜在购房者感到沮丧，许多人在法律咨询、建筑检查和分层报告上花费大量资金，结果看到房产以远高于广告价格的价格成交。公平贸易部长阿努拉克·占提冬（Anoulack Chanthivong）表示，新的公共登记册旨在提高透明度，同时追究屡犯者的责任。新南威尔士州公平贸易部长阿努拉克·占提冬表示，新的公共登记册旨在提高透明度。史蒂芬·西韦特（Steven Siewert） “误导或欺骗的行为不仅造成消费者损害，而且还使其他遵纪守法的房地产代理商感到沮丧和受到伤害，”占提冬说。“发布严重违规和重复不合规行为的信息发出了一个明确的信息：问责制至关重要。” 登记册表明，监管机构的重点远远超出了定价行为。还对信托账户失误、物业管理中的违法行为、租赁违约和客户资金挪用采取了纪律行动。登记册中详细列出案件的包括前科夫斯港分层经理杰西卡·玛莉·卡拉，她在一月被公平贸易局永久取消资格，因为她涉嫌将660个分层信托账户中的超过200万美元转入个人银行账户用于资助加密货币投资、奢侈品和一辆SUV。今年6月，这位30岁的女子因指控被新南威尔士州警方起诉并被控403项不诚实获取财务利益的罪名。该案件预计将在本月返回法庭。在另一起案件中，代理商迪帕克·班加尔（Deepak Bangarh）因公平贸易局指控他错误表示出售价格、未能妥善证明预估出售价格并未按法律要求将所有购买报价转告卖方而被暂停了60天。已经指定了一名经理来监督该企业，同时调查仍在进行中。乔什·特索林（Josh Tesolin）在本报对此进行调查后被新南威尔士州公平贸易局暂停。山姆·穆伊（Sam Mooy） 据本报先前报道，前西悉尼代理商乔什·特索林因涉嫌在超过100项房地产交易中进行非法和不诚实行为而被公平贸易局取消执照并受到10年的行业禁令。该案件仍在法庭审查中。前埃平（Epping）代理商约翰·金（John Kim）也因被指控挪用约30万美元的信托基金而被公平贸易局取消执照，禁令为五年。新南威尔士大学名誉副教授贾尼斯·格雷（Janice Gray）表示，纪律措施的数量指向了行业内部更广泛的结构性问题。“对104名个人的244项纪律措施似乎超过了我们作为社会希望看到的，特别是考虑到买房可能是大多数人一生中最大的开支，”格雷教授说。“这是一个历史上许多人并没有特别受到良好教育或特别有资质的行业。解决这一问题的一种方式是加强行业内的资格，并对目前培训课程的质量进行外部审查。” 格雷还质疑，仅靠更重的处罚是否会威慑不当行为，警告说一些运营商可能仅仅在权衡违反规则的财务收益。