2026年7月18日 — 下午4:40 一套位于郁郁葱葱的伊丽莎白湾的三卧室双层遗产公寓在周六的拍卖会上未能成交，因为冬季寒意继续笼罩悉尼房地产市场。位于霍尔斯沃斯大街3/4号的该物业具有235万澳元的保留价，市场指导价为240万澳元。尽管其房屋般的规模、爱德华时代的特点以及靠近拉什卡特湾公园，但该公寓仅吸引了一位预注册的竞标者。拍卖以220万澳元的卖方出价开始。一位之前已查看该物业的女性观众随后现场登记，但她并未出价。另一位注册的竞标者拒绝对卖方出价进行反击，随后物业被流拍。卖方是一位当地投资者。两位注册竞标者均为自住者。该公寓具有房屋般的规模。Domain Ray White的代理人蕾妮·克罗斯表示，拍卖结束后双方都是“非常强有力的竞争者”。在发表时，该物业尚未出售。克罗斯表示，她与卖方在周内讨论了由于缺乏注册者是否退出拍卖，但最终决定继续进行，以“避免成为当前市场的牺牲者”。她表示，这一结果超出了她的预期。该公寓共有两层。Domain “从这场拍卖中走出，有两位注册竞标者并且他们都有购买能力，这让我感到信心满满。我很高兴。”该物业是本周在悉尼计划拍卖的448个物业之一。在森林旅馆，四名注册竞标者为一套带停车位的一居室公寓展开竞标，价格最终飙升至75.7万澳元。位于威格拉姆路33/211号的顶楼物业的保留价为65万澳元，与其市场指导价相同。竞标以64万澳元开始，并迅速上升，每次5000和10000澳元的增幅，直到价格超过70万澳元。然后竞争者缩小为两方。在74万澳元时，竞标增幅缩小至1000澳元，直到最终5000澳元的出价结束了竞标。该物业为已故遗产。所有四位注册参与者均为首次购房者，获胜的竞标者和未获胜的竞标者都由其父母陪同。Belle Property Glebe的代理人詹姆斯·凯希尔形容这次热烈的竞标如同“一场拳击”，并表示结果令人惊喜。“这表明，即使在市场如此的情况下，首次购房者仍然会为能够满足所有要求的物业而竞争。”凯希尔表示，该单元郁郁葱葱的景观、靠近安南代尔村以及安全的地下停车位在活动期间引起了强烈的关注。他表示，公寓的状态也吸引了买家。“它保养得很好，完全可以居住，但也有通过更新厨房和浴室来增加价值的空间。从这个意义上说，它提供了两全其美的优势。”威格拉姆路的单元俯瞰着树木。Domain 凯希尔表示，遗产的执行人听取了市场反馈，设定了一个“公平合理”的保留价，这也鼓励了竞标。同时，在克伦拉，一套具有引人注目的拱形天花板的两居室公寓以149万澳元售出，略低于其原始150万澳元的保留价。位于杰拉尔街8/123-125号的单元以145万澳元的市场指导价进行宣传。法律并不要求卖方的保留价与物业的市场指导价一致。两位注册方为顶楼的住宅竞争。经过135万澳元的初始出价后，价格以25000澳元的增幅上升，直至达到142.5万澳元。随后增幅缩小至10000澳元，再到5000澳元。最终的1000澳元的竞标未能达到保留价，但在与卖方协商后，拍卖师宣布保留价已下调至149万澳元，最后的5000澳元投标成交。这对获胜的竞标者计划在几年后搬到该公寓。另一注册方也是一对自住的夫妇。位于克伦拉的杰拉尔街公寓被下调者购买。Domain 卖方是一对夫妇，他们一直在出租这间公寓。原本计划自己搬到里面，但后来决定在悉尼其它地方租房。克伦拉房地产代理人科里·贝尔表示，该公寓的双锁车库、中心位置以及带水景的大阳台，使其成为寻求简单生活方式的下调者的理想选择。贝尔表示，这个结果反映了悉尼市场在这个冬季的表现。“优质物业总是会吸引关注，但在这个市场中，价格必须有吸引力，且市场推广得当；否则卖方会面临困难。”