2026年8月8日下午1:30——一名悉尼开发商试图利用经济适用房激励计划在邦迪海滩建设豪华公寓，但邻近老年人住宅区的居民将该提案称为一种“虐待老人”的形式，认为该项目会剥夺他们的阳光和海景，从而被阻止。沃弗利市议会的地方规划小组一致拒绝了价值490万美元的提案，计划将位于34号坎贝尔游行街的一个七米宽的地块改建为一个六层的多功能建筑，内有一个底层商店、两个豪华双层公寓和一个经济适用房单位。 proposed development site（左）及Astra大楼（右）的照片。史蒂文·西维特 该裁决终止了开发商STM123 No. 32 Pty Ltd（由房地产投资者沃恩·布兰克领导）的计划，这结束了一个揭示新南威尔士州政府通过规划方案推动住房供应、以便开发商在提供经济适用房的情况下超越地方控制的争议。超过770个反对意见被提交，居民们争辩称这将阻碍邻近房产的窗户和海景，鼓励海滨过度开发，并且这是对旨在解决住房危机的规划激励措施的误用。该运动是由居民主导的，居民来自Astra大楼，该大楼是一个前酒店，改建为独立老年人住宿，坐落于34号坎贝尔游行街北侧，位于邦迪意大利餐馆上方。规划文件显示，拟建建筑将沿Astra的35.4米南界延伸，显著减少自然光并阻挡数十个老年居民占用的单身公寓的海景。达里尔·博克是其中一位将受到影响的居民。史蒂文·西维特 对于88岁的弗朗西丝·斯图布尔斯而言，她行动不便，日常大部分时间待在室内，失去公寓窗外景观的前景使她焦虑了数月。她说：“我13年前搬进Astra，通过我的窗户，这扇唯一的窗户，我可以看到外面的世界。 我喜欢自然光和海风。面对这个提案，我对着一堵空荡荡的六层墙壁感到恐惧。简单来说，我会被围住。”另一位87岁的居民克莱欧·林奇形容该提案为“公然的针对老年人的性别歧视的虐待”，指出许多受影响的居民是依赖Astra能继续独立生活的年长女性。 “一些居民由于行动或健康问题很少离开他们的单元，这项开发将使他们在一个封闭的监狱中度过最后的岁月，”她说。 “我们可能是老年人，但我们并不愚蠢。提案的合理性——在邦迪海滩对面建一个经济适用房——本身就是自相矛盾的。” 此次争端重新激起了关于该州住房国家环境规划政策的辩论——一个允许开发商在新开发项目内部分地块划归经济适用房以获取建筑高度限制和楼面空间30%奖金的规划方案，通常期限为15年。在34号坎贝尔游行街，当地规划控制将建筑高度限制在15米时，这项激励措施将高度限制提升至19.5米。拟建建筑达到了19.3米，几乎是标准高度限制的30%以上。 proposed development at 32 Campbell Parade的艺术想象图，这将阻挡Astra大楼（右）朝南的窗户。沃弗利市议会 沃弗利市议员玛格丽特·梅顿质疑以豪华公寓为主的开发是否提供了该政策所期望的公共利益。 “没有居民反对更多住房，但建一个经济适用房单位以及两个豪华公寓并没有解决我们所面临的住房短缺问题，”她说。开发商的规划顾问李·科斯内特拒绝了这种认为经济适用房部分只是象征性存在的说法，称这将在建筑的住宅楼面空间中占比约20%，并以每周700至750美元的价格出租给在这个与可比租金超过2000美元的郊区工作的关键工人。科斯内特说：“我们有一份全面的本地关键工人的名单——护士、警察和教师——他们在该地区争抢住宿。” 32号坎贝尔游行街的拟建开发项目。沃弗利市议会 提交给市议会的规划文件论称，该建筑经过细心设计以尽量减少对邻近房产的影响，符合公认的共享景观原则，并将复兴一个自1920年代以来使用不充分的地块。沃弗利市议会的规划人员起初建议批准该项目。尽管承认Astra居民的视野损失将是“毁灭性的”，但工作人员得出的结论是，这些视角“不能......