观点 2026年10月28日 — 上午5:01 我听到的最常见的缩小规模的遗憾并不是以错误的价格出售，而是没有更早做出搬家的决定。当房价下跌时，推迟缩小规模的计划是非常诱人的。没有人愿意以低于六个月或一年前认为的价值出售他们的房子。但在你决定等待之前，问自己三个问题。重要的不是你目前房子卖多少钱，而是搬家的成本以及你剩下多少钱。多米尼克·洛里默 你真的损失了钱，还是只是错过了高峰？如果你已经拥有自己的房子几十年， chances are 你以远低于今天的价值购买了它。即使市场已经放缓，你实际出售的价格仍然可能有可观的利润。假设一栋房子年初价值120万美元，但今天可能达到110万美元。如果你三十年前以25万美元的价格购买， 你可能会觉得自己损失了10万美元。实际上，在考虑通货膨胀、改善和持有成本之前，你实际上是以比当初多出85万美元的价格出售。老投资格言“在市场中的时间，而不是市场的时机”值得重视。你永远无法准确判断市场的顶部或底部——没有人可以。你只知道当价格下跌时，高峰已经过去，而当价格开始回升时，底部已经达到。房地产市场是周期性的；“熬过去”可能意味着等待多年。到底要等多久取决于价格下降的程度和复苏的速度。没有任何保证你所追求的价格能够再次实现， 你最终以低于今天可能得到的价格出售的风险非常真实。你今天的房子能买到什么？每个房子都需要花钱来持有，税费、保险和维护费用不断上升，无论市场变化如何。还有机会成本。与房子绑定的资金可以释放出来进行投资、消费或购买更合适的物业（或其组合）。如果你卖出一栋房子并购买另一栋，下一栋房子的价值也可能会变化，而且不一定是同方向或同等速度。房地产市场的变化并不是所有房产在同一时间以同样的方式受到影响。重要的不是你目前房子卖多少钱，而是搬家的成本以及你剩下多少钱。你希望如何度过下一个阶段？等待的成本不仅仅是金钱。这可能影响你的健康、幸福感和独立性。如果停留意味着要与楼梯作斗争，维护问题或变得社会孤立，保持现状的代价是什么？你的房子可能将来会更值钱，但这并不能保证你会过得更好。你住在哪里影响着你的生活方式，因此你的生活方式在决策中也值得考虑。当涉及到缩小规模的决策时，有时最大的损失并不是你认为错过的金钱，而是为了开始下一个阶段而等待完美时刻所花费的时间。瑞秋·莱恩是《简化缩小规模》一书的作者，该书和网站旨在简化缩小规模的过程。本文所提供的建议具有一般性质，并不打算影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决策之前，他们应始终寻求考虑其个人情况的专业建议。每周日将有关如何节省、投资和最大限度利用你资金的专家建议发送到你的邮箱。注册我们的《真实财富》新闻通讯。瑞秋·莱恩是畅销书《老年护理，谁关心？》和与财务专家诺埃尔·惠特克合作编写的《简化缩小规模》的作者。来自我们的合作伙伴