《抵押贷款新闻日报》表示，30年固定抵押贷款的平均利率为6.69%。2026年8月14日，上午11:58 报告显示，抵押贷款利率降至近四周以来的最低水平，因为油价减轻和最新的通胀数据在金融市场中蔓延。根据周四的MND数据，30年固定抵押贷款的平均利率为6.69%，从7月末高达6.83%的利率下降。然而，抵押贷款利率仍然远高于战争前的水平。在2月底伊朗战争之前，30年固定抵押贷款的平均利率刚好低于6%。最近几周抵押贷款利率的下降与油价和国债收益率的放缓相吻合，这两者与抵押贷款利率密切相关。这一变化部分逆转了伊朗战争爆发后形成的趋势。那时，由于美国国债收益率的飙升，抵押贷款利率猛增，而国债收益率是政府债务持有人每年支付的金额。债券收益率的上升是由于人们对油价上涨引发新一轮通胀的恐惧。2026年8月10日，一艘油品油轮停泊在霍尔木兹海峡，位于伊朗霍尔木兹港附近。Ali Saeedi/Getty Images 由于债券每年向特定投资者支付固定金额，通胀风险可能会推动消费者价格上涨，从而侵蚀这些年度支付。因此，在经济动荡时，债券往往变得不那么吸引人。当需求下降时，债券收益率上升。中东大型冲突的暂停减轻了对油价的上行压力，而政府关于价格的有利数据也降低了通胀预期。因此，抵押贷款利率下降。热门阅读 上周，全球油价最低跌至每桶78.11美元，创下自7月初以来的最低价格，尽管最近几天的上涨使该指标在周五早上超过87美元每桶。同时，本周的一份通胀报告显示，消费者价格在上个月略微放缓。一天后，另一批政府数据显示，生产商向批发商支付的价格在7月保持不变，低于经济学家的预期。这对政府报告“帮助市场更准确地衡量燃料价格的真实影响”，《抵押贷款新闻日报》表示。近年来，价格上涨和高抵押贷款利率的双重打击使得许多买家难以购买房屋，一些分析师曾告诉ABC新闻。伊朗战争引发的经济不确定性也使一些买家因高昂的消费者价格和模糊的借贷成本前景而感到畏惧。高企的抵押贷款利率还助长了一种称为“锁定效应”的现象。抵押贷款利率仍然远高于大多数目前房主享受的利率，他们可能不愿意将房屋上市，冒着在下次抵押贷款中面临更高利率的风险。