2026年7月27日 — 上午10:56 在库帕鲁，一位当地建筑商在越南的船上通过电话竞标，手中还拿着啤酒，以143万澳元买下了最好的街道之一上的最差房子。该房子位于37 Wylie Avenue，是一栋三居室、一浴室的小屋，坐落在653平方米的地块上，49年前以23,000澳元的价格出售。代理商的唯一任务是确保客户获利。登记的竞标者有四个，其中三个积极竞标，竞价上涨10,000澳元和15,000澳元，直到锤声落下。共售代理人Karl Cheung来自Place Camp Hill，他表示，买家最近在附近完成了一项建筑工程，并计划改造这栋老小屋。 “当你第一次走进这个家时，感觉就像进入了一个时间胶囊——它就像70年代一样，”Cheung说。“但旁边的两栋房子已经翻新，实际上帮助买家看到几乎前后的对比。这栋三居室、一浴室的小屋在37 Wylie Avenue上最后一次出售是在49年前，售价为23,000澳元。” Place Estate Agents Camp Hill “一个当地家庭最终与两个建筑商竞标... 这是一场教科书式的拍卖，这告诉我布里斯班的情绪正在慢慢恢复。 “我可以说这是库帕鲁最好的街道上最差的房子，需求很高。” 该房屋是东南昆士兰139个拍卖中的一个。到周六晚上，Domain记录了87个报告结果的初步成交率为15%，有19套房屋撤回拍卖。在诺曼公园，一家年轻家庭在一场激烈的拍卖中迎战买方代理，赢得了一栋“惊艳”的昆士兰风格住宅，支付231万澳元，尽管市场整体放缓。五居室的房子坐落在30 Macdonald Street的607平方米地块上，七年前最后一次以117.5万澳元出售。竞标从190万澳元开始，四个登记竞标者中有三个进行了激烈的10万澳元竞标，直到达到220万澳元。随后，一位买家退出，只剩下这个家庭和买方代理，以快速的10,000元竞标到230万澳元。拍卖师Shane Hicks来自Place Camp Hill，然后将房屋叫到市场，引发两个最后的竞标，直到锤声落下。 “年轻家庭完全兴奋不已，”Hicks说。“买方代理在拍卖过程中使用了所有的策略，盯着他们……但他们保持冷静和镇定。 “买方代理通常在有人竞标时迅速反击，但[买家]也来了一招，这表明在拍卖中的信心是获胜的关键。” 所有四个登记的竞争者都是年轻夫妇，有孩子，被房屋的大地块和受欢迎的学区所吸引。自从业主几年前搬到阳光海岸以来，该房屋已出租，但他们现在决定是时候出售了。Hicks表示，这一结果是市场信心恢复的又一迹象。“我发现每周离预算越远，气氛就越好，”他说。在Oxley，一个曾经作为列车主管住宅和政府运营的老年护理残疾设施的稀有中世纪公寓大楼以161.5万澳元售给了一位投资者。位于14 Blackheath Road的双砖建筑包括三间单位，坐落在607平方米的地块上，包括楼上的一间三居室和楼下两间翻新的单居室。七位竞标者登记，包括跨几代的家庭、一起购买的兄弟姐妹和投资者。拍卖开始时以120万澳元，在150万澳元时只剩下两位竞争者，直到房屋出售。售卖代理人Holly Bowden来自Ray White Wilston，她表示，从上市之初，该建筑就引起了强烈的兴趣。 “如果你将时钟向后拨一个月，看看市场叙述，会有很多顾虑，”她说。 “但这是一个历史性物业，有很多不同的可能性。” “我们甚至有四个年轻家庭成员希望一起作为他们的第一套房屋购买它，还有投资者和一家希望为员工购买它的公司。 “但最终，一位投资者获得了它。他计划出租所有三间单位……他只是喜欢它维护得很好。” Bowden表示，供应商在这里住了10年，并在装修时搬到了每间单位。“我想在过去的四周中，该潮流确实发生了变化。投资者正在与他们的会计师交谈，那些使用自我管理的养老金基金在8月10日截止日期之前购房的人正在积极行动，”Bowden说。“我认为他们已经意识到情况发生了变化……而倾向于入市的人正在把握这样的机会。” LJ Hooker研究主管Matthew Tiller表示，尽管如此，全市的成交率仍反映出市场谨慎。 “我们目前看到的拍卖数量维持在较低水平，总体上市数量也更少……我们不仅看到买家有些谨慎，卖家也在犹豫是否出售，”他说。“我认为每个人都需要适应新的税收政策……但还有其他一些因素。