面对高住房成本的美国人，未来几年可能会看到一些价格正常化的迹象，但一份新的报告警告说，时间表在市场动态和不同城市地区之间差异很大。Redfin上周发布的分析发现，如果抵押贷款利率降至6%，且房价增长保持在约2.1%，住房成本在接下来的五年中理论上可能会恢复到"正常"水平。Redfin首席经济学家达里尔·费尔维瑟告诉FOX商业新闻："当我们说住房成本可能在五年内恢复正常时，并不是说房价会突然崩跌。我们是说房价和人们收入之间的差距可以缩小，主要是因为收入持续增长，而价格增长趋于平缓。"费尔维瑟补充说："这不是一个快速解决方案，对于现在被迫等待的买家来说，这并不会像一个解决方案，但我们预计数学会向正确的方向发展，这很重要。"Redfin的分析估计，如果抵押贷款利率降至6%且房价增长保持平稳，则住房成本可能在约五年内恢复正常。如果抵押贷款利率保持在当前的7.5%左右，房价增长趋于平稳，则住房成本可能在六年左右的稍长时间内恢复正常。如果抵押贷款利率下降到6%且价格增长平稳，住房成本可能在2029年2月恢复正常，而如果价格每年下降2%，同时抵押贷款利率降至6%，成本则可能在2028年5月更早恢复正常。相比之下，如果抵押贷款利率保持在7%到8%之间，且价格维持当前的年增长率2.1%，则住房成本可能需要10年或更长时间才能恢复到正常水平。中西部和东北部的住房市场在住房成本恢复正常方面面临更长的时间表。报告列出了可能最早恢复正常的住房市场，其中最快的是加利福尼亚州的圣荷西、德克萨斯州的奥斯汀、加利福尼亚州的奥克兰、华盛顿州的西雅图以及俄勒冈州的波特兰。Redfin分析的约一半城市地区可能需要至少十年时间才能使住房成本正常化，其中包括东北部和中西部的许多地区，包括波士顿、纽约市地区、芝加哥和密尔沃基。高龄婴儿潮一代即将释放数百万住房 - 但首次购房者有个难题。持续较高的抵押贷款利率或更快的房价增长将推迟住房成本的正常化。此外，房价增长率高于全国平均水平的市场也可能至少需要十年才能正常化。"买家不应该试图完美把握市场时机。如果你找到了可以负担得起的房屋并计划长期居住，不要让头条新闻吓跑你，"费尔维瑟说。"而如果你现在还买不起，趋势对你有利。"点击此处下载FOX新闻应用