我们可能会从此页面上的某些产品链接中获得佣金。促销活动受限于可用性和零售商条款。截止到2026年7月29日 / 下午2:01 EDT / CBS新闻添加CBS新闻到Google本周美联储的利率冻结可能是2026年之前的最后一次，这对希望再融资的购房者和房主应该引起关注。Andriy Onufriyenko/Getty Images美联储在周三再次维持基准利率不变，这是2026年中的第五次暂停。但由于通货膨胀率仍然明显高于央行设定的2%的目标，再加上地缘政治紧张局势和海外冲突可能使利率进一步上升，联邦利率暂停的时期可能很快就会结束。这可能意味着当银行在9月再次召开会议时，可能会发布自2023年7月以来的第一次加息。这对数百万借款者来说是一个主要关注点，尤其是对于希望再融资的购房者和房主。在2025年抵押贷款利率下降了大约一个百分点，并在2026年略微进一步下降后，近期大部分改善已经被抹去。如果当前趋势继续，抵押贷款利率可能很快再次回到7%的区间，甚至更高。考虑到这一动态，希望采取行动的借款人需要以战略性和知情的方式进行操作。这首先要了解美联储最近的利率冻结实际上可能对他们的选择意味着什么。下面，我们将概述在这种气候下需要考虑的三个具体事项。首先查看您符合资格的抵押贷款利率报价。最新的美联储利率冻结可能对抵押贷款利率的影响虽然另一次美联储利率暂停可能不是购房者和房主期待的消息，但总比加息要好。但由于加息的可能性显著增加，借款人现在应该认真考虑这三项及时的影响：抵押贷款利率锁定的价值正在增加即使在今天不完美的利率环境中，抵押贷款利率锁定的价值和重要性也在增长。通过现在锁定抵押贷款利率，借款人不仅能够准确清晰地进行预算，而且还将保护自己免受未来任何可能的加息。即使在9月份美联储正式加息之前，如果贷款机构认为利率变化是不可避免的，他们也不需要等银行调整他们的报价，因此可能会发生这个情况。因此，现在或在8月初锁定抵押贷款利率，可以保护借款人免受这一可能性影响。如果在交易完成之前利率下调，他们还可以解除锁定并将利率流动到新的更低利率，并且在交易完成后，如果利率下降，他们也可以进行再融资。了解更多关于您的抵押贷款利率锁定选项的信息。以低于平均利率的替代方式值得认真考虑在不同的抵押贷款利率环境中，借款人可以舒适地追求传统的30年期。但这并不是借款人目前的情况。相反，寻找低于平均利率的替代方式值得认真考虑，因为这可能是实现您的购物或再融资目标的唯一方法。这意味着询问贷款机构关于它们的可调利率抵押贷款的替代方案，以及为获得更低利率而增加抵押贷款利率点数可能需要的成本。即使这可能意味着由于较短的还款时间表导致每月支付较高，也不要忽视与15年期有关的利息节省。比以往任何时候都更重要的是寻找利率购物在抵押贷款利率方面，购物通常会带来比平均水平低约50个基点至一个百分点的利率。虽然在不同的利率气候中，这可能没有太大意义，但在借款人曾处于的创纪录低点的情况下，现在在潜在的9月美联储加息之前，这非常重要。幸运的是，比较和对比您的选项比以往任何时候都容易，因为在线市场列出利率、贷款机构、条款、费用等信息都在一个地方。您甚至可能发现立即开始这个过程是有效的。底线本周的美联储利率冻结在今年晚些时候可能加息的背景下，应该是希望再融资的购房者和房主采取战略和快速行动的动力。通过考虑抵押贷款利率锁定的价值，彻底探索他们如何继续获得低于平均利率的方式以及认真寻找，借款人可以提高成功借款的机会。尽管这些方法都无法保证获得5%的利率，但它们仍然可以提供经济实惠的选项，使借款人能够继续进行他们的购物或再融资计划，即使这些计划的成本高于他们的意愿。由Angelica Leicht编辑