2026年6月13日 — 上午5:00，克里斯·敏斯在执政七个月后，利用悉尼学院年会的讲话概述了他对该州日益严重的住房危机的解决方案。悉尼将更加密集，住房将在靠近公共交通的优越地区更快建成。至关重要的是，许多房屋将正式被归类为可负担住房，这意味着关键工人与中低收入群体不会被排除在外。‘我们可以向悉尼人民展示，在解决这一住房危机的过程中，我们可以创造一个更好的悉尼，’敏斯在2023年10月在皮尔蒙特的宴会上对客人说。自那以来，政府对可负担住房的承诺已经大大削减，面对经济逆风，这些承诺受到的打击影响了新开发项目的可行性。在新的Bays West区域，最初承诺将30%的新住宅用于公共土地上可负担住房的承诺已降至10%。对新密度区周边公共交通提供最多15%的可负担住房的承诺在某些情况下降至3%。尽管一些决策被辩护为必要的政策制定，批评者表示，政府过于容易地放弃了敏斯认为对悉尼未来至关重要的一种住房类型和密度交易的回报。什么是可负担住房？“大多数人应把可负担住房视为填补1980年代之前社会住房存在的空白，”新南威尔士州租户联盟执行官利奥·帕特森·罗斯说。曾几何时，州政府为低收入蓝领工人建造了大量社会住房，然而，1970年代末的means testing制度逐渐限制了对补贴住房的获取，因为公共拥有物业的存量被出售。可负担住房成为了那些被遗留者的不完善解决方案。随着通过私人市场交付可负担住房的转变，政府引入了要求开发商为中低收入家庭保留一部分住宅开发的政策，或者支付相当金额的现金。这些住房的租金通常比该郊区的中位租金低20%至25%，并且在某些资格标准下可享受，如家庭收入和子女数量。例如，一名有两个孩子的单亲父母可以在“非常低”级别上获得收入每年不超过57,600美元的可负担住房单位，或者在“中等”级别上不超过138,200美元。工党的愿景敏斯政府对可负担住房的早期愿景在房屋部长罗斯·杰克逊宣誓就职后不久得到了强调，她引用了2016年伦敦市长萨迪克·汗的承诺，确保50%的新建住房是“真正可负担的”。“我们能做到50%吗？”她在接受《卫报》采访时沉思。“我不知道在每个开发项目中，特别是在已经进行中的那些项目中，这是否可行……但我会试试。”在悉尼边缘经历了数十年的绿地建设后，对可负担住房的承诺——这一承诺曾是工党规划议程的核心——成为重新定义住房应建于何处的一个基本部分。敏斯与他以前的许多领导者一样，梦想将悉尼内部区转变为类似巴黎、新加坡或纽约的地方，而不是将农田转变为无尽的开发。他政府的宏伟愿景依赖于在靠近就业中心如CBD的郊区建造更大的公寓。为了使城市运作，这些公寓的一定比例需要定价在低至中等收入工人能够承担的范围内。“悉尼是世界上最昂贵的城市之一。最终，可负担住房将成为我们在城市内保持低收入、高重要性社区的主要方式之一，”悉尼委员会首席执行官伊蒙·沃特福德说。护士Talei Williams从Waterfall开车到Royal Prince Alfred Hospital在Camperdown工作。贾尼·巴雷特Talei Williams应该从可负担住房中受益。这位31岁的护士从城市南部边缘的父母家Waterfall开车到Royal Prince Alfred医院，通勤在交通繁忙时可能需要90分钟。但她表示，住在RPA附近以便学习成为注册护士显然是不可行的。如果她全职工作，分租附近的合租房大约会消耗她收入的40%，而Williams表示，她的收入太高而无法符合低收入可负担住房的资格。“我赚得不够在该地区租任何地方。其实，大家对此的解决办法就是，‘那你为什么不换个地方工作呢？’”她说。“这不应是我的唯一选择。”沃特福德表示，当前的可负担住房模式需要面对这个挑战。